孙某聪核算，孙某聪及其家人前后共交纳一号房屋的首付款774349元、车位预付款50000元、公积金贷款91250元、入住费50000元，合计965599元。 就法院所提出 某聪未提交证据证明，其应承担举证不能的不利后果，故对其要求周某丽协助办理不动产权登记的诉讼请求，不予支持。对所涉其他争议，当事人可 ...
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，最终实际付现价格不足涉讼房屋当时市场价的30%，并且原告支付了约占市场价10%的购房预付款，被告利用贷款支付的房款还不到市场价的20%。因此，涉讼房屋虽然 设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任 ...
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甲方）签订《二手房屋买卖协议书》，约定甲方向乙方出卖房屋一套，甲方单位分配房屋后，甲方夫妻二人向单位支付公积金、住房补贴和预付款等共计12万元，但尚有8 点评知名房产律师靳双权点评知名房产律师靳双权点评：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况 ...
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）签订《二手房屋买卖协议书》，约定甲方向乙方出卖房屋一套，甲方单位分配房屋后，甲方夫妻二人向单位支付公积金、住房补贴和预付款等共计12万元，但尚有 点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权点评： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况 ...
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任何性质的订金。而在违约责任的认定上,只有“定金”才是法律承认的合法预付款形式,当开发商违约时需双倍返还,但是“订金”、“诚意金”则没有这些法律效力。 施工质量问题或者经营者提供的材料不符合国家规定标准,需要返工与重做的,经营者应当免费返工、重做；质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。 ...
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，开发商在未取得商品房销售（预售）许可证之前，是不能以各种名义、方法销售或变相进行商品房销售的，当然，也就不允许开发商向购房者收取任何具有预付款性质的费用 ，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人也就不承担合同中约定的违约责任。因此，杨某无权同时要求开发商支付违约金和双倍返还定金。 二、关于新 ...
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，开发商在未取得商品房销售（预售）许可证之前，是不能以各种名义、方法销售或变相进行商品房销售的，当然，也就不允许开发商向购房者收取任何具有预付款性质的费用 ，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人也就不承担合同中约定的违约责任。因此，杨某无权同时要求开发商支付违约金和双倍返还定金。二、关于新合同 ...
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协议书》的约定及双方的实际交易流程，大成公司以国际现货黄金市场价格为基础向客户提供交易的买卖价格，客户通过大成公司设立的网络系统进行黄金买卖。在预付款买卖 请求赔偿。虽昆明贵重金属交易所不是《客户协议书》的相对方和本案交易的当事人，但本案交易必须由昆明贵重金属交易所、昆明纳金属公司与鞠XX共同参与才能 ...
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费用的，……当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”，非常明确是对“订金”这种预付款进行的规定。是否因为“办法”中未对“定金”作出 定金条款，而代之以“订金”，并明确约定，如因双方对于买卖合同条款的分歧而无法签署买卖合同的，订金应全额返还。五、结语纵观房屋买卖的全过程， ...
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