该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而 用地使用权登记、宅基地使用权登记和地役权登记等。《物权法》中规定的宅基地使用权登记制度是比较特殊的，即无需进行设立登记，但是已经登记的权利在变更、转让或 ...
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该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之规定仅属对交易过户的行政管理规定，而 用地使用权登记、宅基地使用权登记和地役权登记等。《物权法》中规定的宅基地使用权登记制度是比较特殊的，即无需进行设立登记，但是已经登记的权利在变更、转让或 ...
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请在特别风险提示中列出。 五、管理风险 （一）应说明组织模式和管理制度不完善的风险，与控股股东及其他重要关联方存在同业竞争及重大关联交易的风险，主要 的文件； (5) 有关设置任何抵押权、质押权或其它担保权的任何协议，及其相应的公证、登记证明。注：例如公司以房地产作抵押 3．所有公司签订的其它重大融资 ...
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是实质审查方式。广西省柳州市国土资源局在审查申请材料的真实性时,多要求申请人进行公证,即不仅要对申请材料在形式上是否完备进行审查,还要对申请背后的法律关系 是按照各类登记的要求，对申请人的材料进行审核。 [⑨]参见王崇敏《我国不动产登记制度若干问题探讨》，载《中国法学》2003年第2期。 山东省枣庄市 ...
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原则而承担相应的责任不能说没有法律的支撑，直接追究股东责任更有利于完善公司法人制度。?点评?笔者赞同上述第二种观点，也即国外公司法所谓的“揭开公司面纱” 公司股东的责任。一、“揭开公司面纱”的理论依据是民法的诚实信用原则在我国，运用“揭开公司面纱”理论来追究股东责任的基础是股东违背了市场交易所应遵守 ...
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分析“租售同权”，其内涵绝不仅仅只是这四个字可以概括。我们对于租赁市场的完善与发展当然可以期盼与憧憬，对于租赁时代的到来当然可以兴奋与激动，但同时也要 。根据目前我国法律规定来看，“租”与“售”并不是“同权”二字可以定义的。房屋作为法律中“物”的一种，具体分属于不动产范畴，为了维护国家的基本经济制度与 ...
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分析“租售同权”，其内涵绝不仅仅只是这四个字可以概括。我们对于租赁市场的完善与发展当然可以期盼与憧憬，对于租赁时代的到来当然可以兴奋与激动，但同时也 。 根据目前我国法律规定来看，“租”与“售”并不是“同权”二字可以定义的。房屋作为法律中“物”的一种，具体分属于不动产范畴，为了维护国家的基本经济制度与 ...
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的管理办法、DNA 数据库在刑事诉讼中的适用范围等还没有制定完备的制度规范。我国在这方面的立法完善做得还不够，由于缺乏全国性的统一规范，造成了各地对 DNA 数据库 时，应按法律有关规定，出示有关证件，必须邀请两名与案件无关的，为人公证的公民作见证人，并在现场勘查记录上签名或盖章。（二）强奸案的法医学 ...
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的法律性质以及房产商在购房者与银行之间签定的按揭贷款合同中地位和作用。 随着我国市场经济的深入发展，个人住房私有化趋势日益明显。但由于广大中低收入者尚不具备一次性 古老的习惯做法，17世纪迅速发展。1历经数百年的补充完善，时值今日，它已成为一套制度。德国、奥地利、法国、瑞士均有关于分期付款买卖的特别法 ...
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利用“软条款”信用证进行诈骗活动是可以确定的。正是由于信用证软条款的上述性质，我国银行和企业可以扬长避短，尽快地熟悉和掌握惯例和商业习惯，合理利用信用证游戏 （1）严格规范银行审核单据的内部操作程序，建立完善的单据审核内部控制制度。这需要银行在信用证管理制度中，全面系统地规范信用证单据审核的基本流程， ...
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