其他证据且证明力大于该不动产权属证书的效力时，就应以其他证据证明的事实为依据。 3、结合其他证据认定真正房屋权利人。从本案的实际情况看，房屋的购房款 是在王某对“顶名”反悔之后欲否认“顶名购房”之事实的毁约行为。 根据我国物权法的规定，因物权的归属、内容产生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案争议 ...
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人的部分合同义务。但本案涉及的房屋买卖关系属于不动产权属转让的性质，按我国物权法之规定，不动产物权变更并不是以交付作为生效要件，而是以登记作为生效要件， 补偿标准赔偿原告经济损失费192419元的判决。【结论】 因不动产的物权变更是以登记为生效要件，在房屋未办理过户之前，出卖人仍有权将房屋出卖给善意第 ...
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关系向冯某某无偿赠与的擅自处分行为无效。 6、二审判决认定赠与行为有效的依据不足，其抛开我国民法通则规定民事行为应遵循的公序良俗原则，仅依合同法规定单独 程某某单独将大额夫妻共同财产赠与他人，也是一种无权处分行为。《物权法》第一百零六条规定：如无善意取得的情形，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的 ...
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、房产登记在夫妻一方名下或第三人名下产权如何认定？房屋属于不动产，根据我国物权法相关规定，房屋权利的取得以登记为准。1、对登记在一方名下的房屋性质 的考虑将房屋产权登记在未成年子女的名下，但这并不意味着该房屋的真正权利人即为未成年子女，人民法院应审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。如果真实意思确实 ...
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是该房屋实际权利人。 五、当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案能够证明赵某 杰。 法院认为，本案依据赵某杰变更后诉讼请求进行了审理，为确认之诉。我国物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 ...
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，该房屋即为夫妻的共同财产；如果没有明确表示赠与夫妻二人的，即为个人财产。按照我国婚姻法之规定，夫妻共同生活期间，有共同财产和个人财产之分。 《婚姻法》第18 放弃对该房产的继承，故此房已由王竹继承。根据上述《中华人民共和国物权法》第二十九条的规定，虽然王竹未办理该房的登记，但其已取得该房产的物权。《 ...
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效力应予确认。九、最高人民法院法官论述——“民商事审判实务若干争论问题——以合同法和担保物权法为中心”（作者：王闯，载最高人民法院民事审判第二庭编：《商事审判 的法律规范目的（比如行政管理上的需要）等。因此，强制性规定的违反并不必然导致对合同效力的绝对否定。近年来，我国民法理论界和司法实务界均对强制性 ...
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向法院申请执行以达到办理房屋产权转移手续的目的从而维护自己的合法权益。我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 才能处分。因此，盘某刚虽将房屋赠与其女友但由于没有办理登记手续，该处分行为没有发生物权效力，该房屋所有权人仍是盘某刚。另外，根据新《民事诉讼法》 ...
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物权法》对所有权作出了哪些基本规定？哪些资源只能为国家所有？胡律师答：依据我国《物权法》第四十六条规定：矿藏、水流、海域属于国家所有。第五 规定：对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依据下列规定行使所有权： (一)、属于农村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权 ...
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条规定即是明确的关于债权行为的规定。由此可见，虽然我国未明确规定物权行为和债权行为，也为承认物权行为无因性，但是，在物权法的视野中，立法者权衡利弊， 处分的范围，尽量扩大行为有效的范围，从而给予受让人更大程度的保护。由此看来，我国未完全采用物权行为和债权行为的理论，而是有限吸收了其形式合理性，具有中国 ...
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