财产可供执行，因此法院的查封措施不解除，房屋产权便不能过户；但是如果房东能够提前偿还债务或者向法院提供其他财产担保，法院也可以提前解除查封。总的来说， . 时间：签订合同前 地点：房地产交易中心 需要：拉产调核房 确认：交易房屋是否被登记为查封、异议登记等状态2. 买家一定要和经纪公司、房屋出售人协商 ...
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责任的诉讼请求有着充分的事实依据和法律依据。 二，关于第三被C是否应该对第一、第二被告的违约承担连带责任的问题。 我们不否认，在本案的房屋交易中，第三 常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的；有如上述案件情况的等诸多问题。为了便于当事人在购房时参考， ...
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，解除合同时装修物品的归属问题由装修装饰前是否经过房东同意来决定。 情况一：未经过房东同意就装修 没有经过同意进行装修实际上构成违约，不仅不能要求 的装饰装修物的处理没有约定的，根据合同解除的原因来确定： 1、因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，人民法院应予 ...
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实践性合同，定金合同从实际交付定金之日起生效，而这里指的交付是指交付给房东本人或者授权收取定金的收款方，如若一直暂存在中介方，而中介没有书面确认的 贷款贷不出或者贷不足，那么大家和平解约互不承担违约责任，但对方恶意不提供贷款材料或者不积极配合除外。那么是否可以成为法定解除的理由？根据我国合同法第94条 ...
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不表示异议，而且提笔在15000后面加上两个“ 0”。“怎么，一百五十万卢布！”房东惊喜地喊道。“是呀！”克雷洛夫不动声色地回答，“反正一样赔不起 守约方可以要求按实际损失赔偿”，另一个是“约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少。”就是说，如果约定的违约金标准适当高于实际损失，法院可以 ...
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专业的检测才能够判断出，本案中出租人夏某非专业机构或人员，自己也不知该房屋甲醛是否超标，夏某不存在过错，即无需承担谷某身体伤害的损失。 第二种意见认为， 上述关于隐蔽瑕疵、默示瑕疵概念的分析，不难得出本案中出租人夏某已经构成了违约，关键是房东夏某应否承担谷某患鼻炎、肺炎及身体遭受伤害等的损失。笔者认为 ...
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专业的检测才能够判断出，本案中出租人刘强非专业机构或人员，自己也不知该房屋甲醛是否超标，刘强不存在过错，即无需承担李小明身体伤害的损失。第二种意见认为， 上述关于隐蔽瑕疵、默示瑕疵概念的分析，不难得出本案中出租人刘强已经构成了违约，关键是房东刘强应否承担李小明患鼻炎、肺炎及身体遭受伤害等的损失。笔者 ...
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先生告诉房东，房子不买了，要求退还定金。可房东此时也不买账，坚持认为是李先生违约在先，拒绝退还5万元。最后，在中介公司的调解下，李先生支付了5000元 过户事宜或者签订二手房买卖合同之前，应该同经纪人一起到银行，了解所购买的房产是否符合贷款政策，确认后再支付定金，办理相关的手续。在选择中介公司上，应该 ...
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解除，新承租人与房东重新签订租赁合同，对于租赁合同涉及到的问题进行全新的协商，属于独立的租赁合同。在采用转租的方式时，一定要确认转租方是否有转租权， 受到相关管理部门限制时，便可以以无法实现合同目的为由解除租赁合同，并无需承担违约责任。八、拆迁问题商家承租商铺往往希望能够长期稳定经营，如果生意尚可，更 ...
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，当事人非常欣慰，也深表感谢。 【争议焦点】 1、原告银行贷款审批逾期办出是否构成根本违约？原告能否主张继续履行房屋买卖合同？ 2、原告银行贷款审批逾期办出， 年3月8日进行审批，2016年3月15日通过贷款审批，银行电联证人要房东的银行卡号，可以出贷款合同了，所以2016年3月16日证人向被告要了 ...
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