房产交易合同问题 -案例分析搜索

对方存在缔约过失，能否解除合同？

的房屋买卖相关条款，不同意解除《房产交易合同》中相关居间服务条款。我公司已经履行居间义务，促成合同成立，居间合同不存在解除的问题。对于原告的第二项诉请，因拨打被告吴某二预留电话询问涉诉房屋的基本情况，包括房屋属于哪个学区片等相关问题，被告吴某二的儿媳郑某三明确表示属于某某小学的学区房；对于涉诉房屋 ...

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因政策不能购房，能否解除合同？

日登记在原告范某三名下所有。因被告称急于用房，原告于签订《房产交易合同》后，遂将诉争房屋交付被告使用，但被告以资金短缺为由一直按约定给付原告方定金2000000元及购房款，被告已构成根本违约，应当按照《房产交易合同》约定向三原告支付违约金3000000元。原告要求被告给付违约金3000000元之请求 ...

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对方存在缔约过失，能否解除合同？

的房屋买卖相关条款，不同意解除《房产交易合同》中相关居间服务条款。我公司已经履行居间义务，促成合同成立，居间合同不存在解除的问题。对于原告的第二项诉请，因拨打被告吴某二预留电话询问涉诉房屋的基本情况，包括房屋属于哪个学区片等相关问题，被告吴某二的儿媳郑某三明确表示属于某某小学的学区房；对于涉诉房屋 ...

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因政策不能购房，能否取消交易？

公积金按月提取事宜，被告也没有承诺以后可以每月提取公积金，原告母亲咨询过大额提取问题，被告将公积金政策的相关链接发送给原告母亲，被告没有明确答复是否可以办理，判决驳回原告霍某一的诉讼请求。四．律师点评本案存在的纠纷是对于房产交易合同的纠纷。根据本当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原、被告 ...

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延迟履行，能否单方解除合同？

王某二完成交易。由于赵某一办理贷款时间较长超过合同约定要求赵某一加钱的问题未能达成一致，马某三、王某二未与赵某一办理房屋过户手续继续履行合同。后协助原告赵某一办理位于邢台市桥西区产的房屋过户手续，双方继续履行签定的房产交易合同及补充合同。二、驳回原告赵某一的其他诉讼请求。四．律师点评本案存在的 ...

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逾期办理过户，能否单方解除合同？

找第三人都不承认了。被告与第三人工作人员、经理多次联系沟通上述问题，第三人也都承认了。并且被告表示过若无法按照要求的期限下来贷款给付房款韩某二及第三人某某宝业于2016年8月14日签订编号为100000277039的《房产交易合同》,约定被告韩某二以1310000元的价格将诉争房屋出售给原告；原告须 ...

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签订合同后不出售房产，能否单方面解除合同？

方应向守约方支付该房地产成交价的1作为违约金;若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。点评本案争议焦点为谁应对原、被告签订的《房产交易合同》无法履行承担根本性违约责任问题。《房产交易合同》约定原、被告双方须于2016年4月 ...

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交易合同未生成效力，是否可以拒绝履行？

赔偿原告高A房屋差价损失900000元。四．律师点评被告李B与原告签订《房产交易合同》时，二被告是夫妻关系。被告庞B虽称未授权被告李B出售房屋 B返还定金、承担居间服务费及赔偿房屋差价损失的请求，符合合同约定和法律规定，予以支持。关于房屋差价损失额问题，经评估在2016年8月31日涉诉房屋的市场 ...

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将产权不明的房产签订合同，能否构成效力？

，又与他人签订了《房产交易合同》并办理了过户手续，将涉案房屋另行出售他人。此后原告与被告刘c协商定金和购买产权费用退还问题但协商未果。三．关于效力性的禁止性规定，依法成立、有效，予以确认。依照法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。且民事判决书已经发生 ...

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解除合同构成效力，是否需要做出通知？

令被告赔偿原告经济损失100000元；被告辩称被告某某公司辩称：原、被告是居间服务合同关系。2017年4月1日，经被告介绍原告与案外人达成房屋买卖意向。签订补偿人民币100000元；3、马某一女士与某某公司之间因前述《房产交易合同》产生的佣金退还问题，由该两方另行协商处理。4、本备忘录一式二份， ...

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