二审诉讼费由周某刚、齐某霖承担。 事实和理由：1.邹某秋的身份不符合近亲属代理的规定，一审程序不合法。2.案涉房屋相关权属问题一审未予查清，房屋系共同拥有产权的 某娟，受委托人为梁某才。委托书的内容为：赵某森是坐落在北京市大兴区一号房屋的购买人。赵某森与郑某娟原是夫妻关系，该房产为其夫妻共同财产，郑某 ...
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要求配合办理过户并赔偿违约金25万元，该案经法院终审判决认定赵六的行为构成表见代理，并判决我协助李四过户并赔偿其违约金25万元，判决现已执行完毕。原告认为 六及案外人提供二手房买卖居间服务。但其违背商业道德与法律，伪造授权委托书处分我的房产，其行为导致我失去了房屋所有权，给我造成了重大的经济损失和精神 ...
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房产，现欲出售，因委托人原因，特委托上述受托人作为全权代理人将上述房产出售。阎XX称委托书落款处委托人方XX是其代签的。2015年6月24日，甲 的签订并不知情且没有进行追认，因此阎XX代方XX签订房屋买卖合同的行为属于无权代理，该行为对方XX不发生效力，阎XX应承担相应的责任。当事人一方以出卖人在 ...
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代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。当事人对自己的主张，有义务提供相应的证据。本案中，吴超群在 建英系夫妻关系，并持有涉案房屋的《房屋所有权证》原件、其公民身份证及其制作的委托书；吴超群有理由相信夏玉清有代理权。现吴超群请求确认《合同》有效， ...
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北京房地产律师靳双权，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 。《房地产买卖合同》还对合同其他内容进行了约定。2014年2月17日黄某四出具《委托书》，将坐落于某某市某某路XX1号房屋出售事宜委托给原告黄某一，并将周某 ...
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甲市K担保有限公司办理交税及过户等手续，服务各方所收取的相关费用不予退还。T房产公司、甲市K担保有限公司协助甲、乙双方于2013年9月9日之后3日内 )、贾某(受托人)签署《售房委托书》。该委托书载明，委托人欲出售涉诉房屋，现因工作繁忙，办理有关事宜诸多不便，特委托贾某全权代理办理该房屋如下事宜，代理 ...
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服务费；由于乙方原因导致无法亲自到场签署合同，因此委托周某湖代为签署购买位于一号房产的《买卖合同》以及其它一切相关文件；代理人保证已经获得乙方本人的上述授权，并 在本案审理过程中，段某霞明确表示因其身体不好，故委托周某湖全权代理购房事宜，授权委托书是其亲笔签署的，其对于周某湖签约的行为予以认可。段某霞 ...
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。六、律师靳双权点评本案中的争议焦点在于，第三人刘芃是否为有权代理。根据相关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经 落款时间等，可以认定在签订合同时，原告对于该委托书没有尽到审慎注意义务，第三人刘芃的行为亦不构成表见代理。第三人刘芃在没有获得被告授权的情况 ...
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某帮陈某管理房屋，两人之间实际只存在代管关系，并不存在代理关系。但陈某将产权证交与郑某，且郑某通过伪造授权委托书，给人一种假象，即其有权代陈某对该 第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”本案争议的房产并不属是陈某与郑某共有的财产，不适用上述规定。为此给张某造成的损害应由 ...
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代理转让的性质，更不具备公产房使用权置换、回购或者代理转让的任何法定要件，显然违反法律强制性规定，依法应属无效合同。被告经鉴定为限制行为能力人， 只要求被告支付违约金，按照房产交易合同的相关约定，被告应支付总房款10%的违约金，故对于原告的该项主张予以支持。 对于被告抗辩其授权委托书上的签字是原告本人 ...
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