了原告的优先购买权。被告关于原告无权主张优先购买权；拍卖行为属合同，该行为是否有效与合同外第三人即原告无任何法律关系，原告无权主张合同无效的辩称理由 建筑物所有权的两次拍卖即是如此。导致法院审理此类案件时对如涉及到土地使用权与地上建筑物分别抵押、分别转让时的行为效力认定时，缺乏相对统一的尺度，在审判中 ...
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其起诉是否违反合同相对性的原则，是否构成与转让合同有直接的利害关系，成为争议焦点。该院认为，办事处系转让合同之外第三人，与合同没有直接的利害关系，起诉不 认为，峰源公司在向原债权人借款时，均提供了房产抵押担保，长城公司武汉办事处受让本案债权，上述抵押担保仍然有效，可以依法行使优先受偿权，峰源公司迄今尚 ...
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只在土 地管理部门或者只在房产管理部门办理了抵押登记，都应认定有效。抵押权人实现 抵押权，需要拍卖该抵押的房地产时，可依法将土地使用权与地上建筑物一同拍 卖 立法法的职权分工看，最高法院最好先不表态改变。（3）无论当事人 是否约定将房屋和土地同时设定抵押，只要其仅登记了其中一项，则依担保法第三 十六条 ...
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，办理房屋产权过户手续只是对合同所约定的内容进行履行，而并非是认定合同是否有效的条件，故对原告以房屋未进行登记过户而致协议无效的主张， 列入拆迁公告范围内的; (四)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的; (五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (六)上市出售后形成新的住房困难的; (七)擅自 ...
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存在该房在银行抵押贷款的事实，到现在为止，本金与利息一直都没有还，我二人也一直没有能力偿还贷款，未解除抵押，导致在还清贷款前也无法过户，所以我二人与冯先生 上述的情况，我方认为结合本案的实际情况，我二人与冯先生签订的合同是真实的，是否有效由法院来认定。被告房某甲答辩称：2002年9月1日的协议书，是我 ...
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二经常与林某三因家庭锁事发生争执，2017年4月中旬开始双方矛盾没有得到有效控制，反之矛盾进一步升级，虽然经过双方家长的调解，但终无果情况而终。 乙双方同意甲方为抵押产权，乙方银行个人消费商业按揭贷款方式付款；甲乙双方约定该房产交易税费承担方式为乙方承担；本次交易同时办理变更《国有土地使用权证》，甲方 ...
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知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。王和以该房屋为他人提供抵押时，并未告知房屋共有人李琳并经其同意，且王和办理房产抵押时，其与李琳已经分居 ，无论实际上物权状态是否真实，这种合理信赖都受到法律的保护，这是不动产物权的公示公信力原则。第三人因信赖登记所记载的权利而与权利人进行交易，在没有相反的证据证明 ...
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知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。王和以该房屋为他人提供抵押时，并未告知房屋共有人李琳并经其同意，且王和办理房产抵押时，其与李琳已经分居 ，无论实际上物权状态是否真实，这种合理信赖都受到法律的保护，这是不动产物权的公示公信力原则。第三人因信赖登记所记载的权利而与权利人进行交易，在没有相反的证据证明 ...
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、变卖所得的价款，必须首先清偿担保物权人的债权，对被执行人的房产查封、拍卖后，变价款应优先实现抵押人的抵押权，其余款价才可作为执行款。如果抵押人 查封房产产权转移过户手续的办理，从而有效的控制了查封物，使被执行恶意转移财产不再可能。 2、追缴房屋所有权证、土地使用权证照。该方法的目的在于防止债务人向第 ...
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知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。王和以该房屋为他人提供抵押时，并未告知房屋共有人李琳并经其同意，且王和办理房产抵押时，其与李琳已经分居 ，无论实际上物权状态是否真实，这种合理信赖都受到法律的保护，这就是不动产物权的公示公信力。第三人因信赖登记所记载的权利而与权利人进行交易，在没有相反的证据证明该 ...
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