被告广州X房地产开发有限公司辩称，1、涉案房地产权证的迟延交付是由于原告迟延提交办证资料的违约行为所致，原告应自行承担违约责任，我司不应支付违约金。2、 签署材料所致，并提供申请书、记录表等证据加以佐证。但是合同约定，办理涉案房产证的手续应由被告完成，即使需要原告进行配合，被告亦应尽到合理的告知义务 ...
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，张某先后两次到县房管所办理上述房屋的权属转移登记手续，但房管所却提出需凭房产证才能办理，而当张某按判决规定，将2万元交给王某，要求其交付房产证时， 七条的规定，登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，权属转移登记应当在受理登记后的二个月内核准登记，并颁发房屋权属 ...
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，张某先后两次到县房管所办理上述房屋的权属转移登记手续，但房管所却提出需凭房产证才能办理，而当张某按判决规定，将2万元交给王某，要求其交付房产证时， 七条的规定，登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，权属转移登记应当在受理登记后的二个月内核准登记，并颁发房屋权属 ...
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是公公胡某，而土地证上登记的却是其丈夫胡某某的名字，于是就以房产证登记的产权人与土地证登记的产权人不一致，房产局登记发证违反法定程序为由，起诉房地产 或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及有关的证明文件。胡某申请办证时按照该规定提交了所需要的所有文件 ...
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另一种观点认为，开发商虽逾期办证，但在买受人起诉之前已办理了房产证的，应从买受人收到房产证之日起算诉讼时效。当业主或买受人在超过两年诉讼时效 登记的协助义务人，应在法定或者约定的期限内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料和必要的证实文件(如土地使权用证、规划许可证、验收合格证明、测绘报告等)，报送 ...
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与二原告多次沟通，对相关办证材料二原告未按W公司要求按时向W公司提交，致使房产证未能按期办理，主要过错方应该是二原告；第二，退一步讲，即使W公司存在逾期 要求退房或要求出卖人承担违约责任；另，买受人未按约定时间提交上述办证所需资料、费用的，每逾期一日，应向出卖人支付该商品房总价款万分之一的违约金；如买 ...
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与二原告多次沟通，对相关办证材料二原告未按W公司要求按时向W公司提交，致使房产证未能按期办理，主要过错方应该是二原告；第二，退一步讲，即使W公司存在逾期 要求退房或要求出卖人承担违约责任；另，买受人未按约定时间提交上述办证所需资料、费用的，每逾期一日，应向出卖人支付该商品房总价款万分之一的违约金；如买 ...
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与二原告多次沟通，对相关办证材料二原告未按W公司要求按时向W公司提交，致使房产证未能按期办理，主要过错方应该是二原告；第二，退一步讲，即使W公司存在逾期 要求退房或要求出卖人承担违约责任；另，买受人未按约定时间提交上述办证所需资料、费用的，每逾期一日，应向出卖人支付该商品房总价款万分之一的违约金；如买 ...
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与二原告多次沟通，对相关办证材料二原告未按W公司要求按时向W公司提交，致使房产证未能按期办理，主要过错方应该是二原告；第二，退一步讲，即使W公司存在逾期 要求退房或要求出卖人承担违约责任；另，买受人未按约定时间提交上述办证所需资料、费用的，每逾期一日，应向出卖人支付该商品房总价款万分之一的违约金；如买 ...
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与二原告多次沟通，对相关办证材料二原告未按W公司要求按时 向W公司提交，致使房产证未能按期办理，主要过错方应该是二原告；第二，退一步讲，即使W公司存在逾期 退房或要求出卖人承担违约责任；另，买受人未按约定时间提交上述办证所需资料、费用的，每逾期一日，应向出卖人支付该商品房总价款万分之一的违约金；如买受 ...
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