涉案商铺产权证的诉讼请求。2、京杭公司于本判决生效后七日内向段兰支付逾期办理房产证的违约金人民币八百五十元。五、北京房产律师靳双权点评本律师认为， ，但该公司未能如约履行，违反了合同义务，应当承担相应的违约责任。故原告要求赔偿违约金850元的诉讼请求，应当支持。杭公司虽认为由于客观情况的重大变化，办理 ...
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房屋的不动产权证书，被告在产权登记方面存在严重的违约行为，应承担违约责任并赔偿原告经济损失。现为维护原告的合法权益，特起诉。 被告辩称 被告T公司辩称 逾期贷款利息的标准计算。现原告依照上述规定要求被告赔偿因逾期办理房屋权属转移登记所遭受的经济损失，理由正当，予以支持。鉴于此，法院根据本案实际情况依照 ...
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逾期办证违约金。 房产专业律师靳双权评析： 1.对房产公司逾期办理房产证的违约责任，《商品房买卖合同》有约定的，按照合同约定履行。 违约金是指合同当事人在 当事人在合同中没有约定或约定不明确，则不能适用违约金，只能主张赔偿实际损失。 2.办理产权证所需的文件材料 按照规定，新建的房屋，申请人应当在房屋 ...
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。被告XXXX房地产公司辩称，一、原告的诉讼请求没有合同依据。原告要求被告协助办理房地产权证书的请求没有根据，根据双方合同约定出卖人需提供资料备案，双方没有 办理房地产权证的行为已构成违约，按合同第15条的约定被告应当赔偿原告逾期办理房产证的违约金31.96元（已付房价款的0.01%）。虽然被告辩称未 ...
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登记;二、被告北京宇晟房地产开发有限公司于判决生效后七日内向原告李某洁支付逾期办理房屋权属转移登记违约金28604元。五、北京房地产律师靳双权点评北京房地产 ，故对于违约金的具体数额，法院有权根据公平和诚实信用原则以及违约金兼具赔偿和惩罚的性质，考虑违约金所占购房款的比例，兼顾合同的履行情况、当事人的 ...
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可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。再次，如果办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，还是没有办理房屋所有权登记，那么当事人可以请求解除合同和赔偿损失。...
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，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受 除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的， ...
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先生发现自始至终未看到开发商提供《竣工验收备案表》，遂要求开发商提供并拒绝办理后续手续。此后，王先生多次与开发商协商无果，向西安仲裁委员会提起仲裁 开发商仍应按照违约条款向消费者支付违约金。对开发商逾期办理房产证违约金的约定，最终目的不是求得开发商的赔偿，而是对开发商全面履行办证义务的约束，督促开发商 ...
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先生发现自始至终未看到开发商提供《竣工验收备案表》，遂要求开发商提供并拒绝办理后续手续。此后，王先生多次与开发商协商无果，向西安仲裁委员会提起仲裁 开发商仍应按照违约条款向消费者支付违约金。对开发商逾期办理房产证违约金的约定，最终目的不是求得开发商的赔偿，而是对开发商全面履行办证义务的约束，督促开发商 ...
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乙方选择不退房的，从逾期之日起至实际交付之日，甲方须每日向乙方支付实际已付房款总额的万分之一的违约金及损害赔偿金直至办理房产证为止，并于领取房产证 也认了，可是毕竟对申请人的损失产生了重要影响，故恳请仲裁庭作为适当提高其违约金赔偿的参考依据。故损害赔偿金的本质属于违约金的一种补充。 （2） 损害赔偿， ...
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