律师 【案件简介】2011年7月11日，王女士与××房地产公司签订了《武汉市商品房买卖合同》一份，合同约定商品房的总金额为柒拾贰万贰仟捌 限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。 原告王××一审 代理词 审判员： 湖北普明律师事务所接受本案王××的委托，指派本人作为其代理人， ...
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关于合同继续履行。原审法院认为，寇文涛、涂佳基于涉案房地产买卖合同的约定有权选择银行按揭贷款方式支付剩余购房款，但根据《中华人民共和国合同法》第四条 共计52834元由寇文涛、涂佳承担。 本判决为终审判决。 审判长马龙 代理审判员许 莹 姣 代理审判员周敏 二〇一六年四月九日 书记员陈晓莹（兼） 附录 ...
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居间服务合同》，并与卖房人王雪梅签订了《房屋买卖合同》及《过户、按揭代理合同》。后毕洁得知由于毕洁为外地户口且在北京没有社保记录，并不 非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。《房地产经纪管理 ...
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中介合同效力问题又发表了以下代理意见：根据多部法律规定，未经S先生同意，C女士擅自出卖属于夫妻共有房产的行为无效，因此《房地产买卖中介合同》自始无效。阐述 共有人之一未经其他共有人同意，擅自出卖房屋的行为是不合法的，确认该房屋买卖关系无效。【法院判决】法院经审理认为，2009年7月26日签订的房屋买卖 ...
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买卖合同纠纷一案（14、、-14、、号），提出以下几点代理意见，恳请审阅： 第一、被申请人递交的证据一显然不属于法律意义上的“不可抗力”，被申请人 五条的约定，被申请人应当在交付房屋使用后730内为申请人取得房地产权属证书；《商品房买卖补充合同》第六条“关于办证及逾期办证违约责任1补充规定”之第一款 ...
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房地产开发公司完善商品房屋预售、预租条件； b、协助房地产开发公司与境外律师签署委托代理合同，为境外律师出具向境外预售商品房屋的法律意见书； c、协助房地产 开发公司委托向买方出具律师催收楼款通知书； i、在售楼过程中，协商买卖双方进行相关法律咨询、协调解决双边矛盾； j、协助设计租赁实施方案及完善 ...
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，原告起诉要求被告退还购房款、支付违约金等合计人民币近14万元，被告在本律师代理下抓住纠纷之要害有条不紊地进行反驳。最终，原告方同意被告方提出的调解方案， ”约定“见补充条款”。《补充条款》第一条的规定了：“在甲乙双方签订房地产买卖合同五日内，乙方向甲方支付首期房价款人民币捌万元（内含已付定金人民币伍 ...
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土地使用证是否有效，进而是否享有房屋所有权。围绕这些焦点问题，代理人发表以下代理意见。一、该房屋买卖契约因是在上诉人张某与被上诉人王某权属有争议的情况下 条约定：“本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。”依据该合同的此项规定，该合同是一份附生效条件的房屋买卖合同。根据《合同法》第45条 ...
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土地使用证是否有效，进而是否享有房屋所有权。围绕这些焦点问题，代理人发表以下代理意见。 一、该房屋买卖契约因是在上诉人张某与被上诉人王某权属有争议的情况下 约定：“本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。”依据该合同的此项规定，该合同是一份附生效条件的房屋买卖合同。根据《合同法》第45条 ...
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尚未成年）。2003年8月22日，原告杨勇与汤振华、沈莺莺签订房地产买卖合同，约定三被告将自己从某开发商处预购的一套期房以143万元转让给杨勇 他人，不仅是行使自身民事权利的行为，也是依据法定代理权行使未成年子女民事权利的行为，且该代理行为并未损害未成年子女的利益，故该权利转让行为应视汤振华、沈莺莺、 ...
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