十九条规定了消费者购房人排除金钱债权执行的权利。案外人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房请求排除强制执行的，可以选择适用第二十八条或者第二十 第28条、第29条 基本案情 2007年，徐某某因商品房委托代理销售合同纠纷一案将北京市金陛房地产发展有限责任公司（以下简称金陛公司）诉至北京市第二中级 ...
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购房，但未举证证明经被告捷公司介绍购房的事实也未举证证明两被告存在代理销售关系，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己 民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告广西南宁捷房地产策划有限责任公司退还原告金湾106740元并赔偿利息损失（利息以106740元为 ...
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违约金被认定无效一、案情介绍冯先生到某中介公司挂牌出售名下一处房产，双方签署《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同。冯先生没在意，该协议是一份独家代理协议，在约定期限内冯先生只能委托该中介独家代理销售，不得自行或另行再委托他人出售房产。此后，该中介带客看房多次，但均未成功卖出。后来，冯 ...
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。4．商品房预售需要具备哪些条件商品房预售需具备以下条件：①预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得 在自己聘请的律师或专家的指导下购房，或者通过委托交易代理机构来从事房地产交易，签订商品房销售合同，较之亲力亲为往往有事半功倍的效果。购房者在 ...
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、销售合同1份，证明垣泰公司是受被告鑫泰公司的委托来作策划、代理销售的。 经质证，原告胡宝宝、被告鑫泰公司对被告垣泰公司提交证据均无异议。 本案受理后，原告胡宝宝向本院提交调取证据申请书，申请本院向庆阳市房地产管理局调取涉案房屋“polo时代”的抵押登记档案资料，用于证明该房屋处于抵押登记状态。本院 ...
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套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格； （七）代理商品房销售委托书、房地产经纪服务机构营业执照、房地产经纪机构备案证明； 售房现场应当设立信息查询处，提供 项目受让人应当在取得商品房预售许可证后，与预购人重新签订买卖合同，并向房地产交易管理机构办理变更登记。 第二十四条预购商品房再转让的，预购人应当 ...
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,000元。事实与理由如下:2014年11月22日，原告与被告王洁签订《上海市房地产买卖合同》，合同约定被告王洁将其所有的位于上海市闵行区古美路XXX号XXX 裔房产（受托方、乙方）签订《房地产独家委托代理、策划合同》。甲方委托乙方为其拥有合法处置权的系争房屋进行独家代理销售、策划业务。第3条约定，甲 ...
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开发有限公司委托代理合同纠纷一案 【案情简介】重庆某房地产开发有限公司（以下简称开发公司）委托重庆某房地产顾问有限公司（以下简称顾问公司）代为销售楼盘，在报酬 的结果，因此，代理人认为，在此之下，应按上诉人的陈述对“实际销售合同*2%”的结算方式进行事实上的判断。 3、假设被上诉人的说法成立，双方按“ ...
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拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁;(6)起草申请《房屋预售许可证》 是否查封进行调查;(3)办理其他约定的法律事务。三、其他房地产相关律师事项1、进行房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律知识和业务技能的培训;2、 ...
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我们服务了几百家各种不同类型的房地产开发企业，代理上千种不同类型的房地产诉讼纠纷，同时为诸多大型房地产开发项目提供了房地产开发全过程法律服务。近几年 管理合同签订的风险2、开发商与其关联物业公司权利义务关系混乱的法律风险3、销售房屋承诺赠送物业管理费的法律风险4、未经竣工验收交付房屋的法律风险5、物业 ...
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