2006年12月1日已办理了房屋交接手续，且傅某在明知该房屋未进行竣工验收备案登记的情形下，仍表示同意接房并实际占有了房屋，应视为房屋的交付使用 而接收房屋，并不能视为双方未对房屋交付条件进行变更。 3、乙房地产公司交付使用的房屋不符合合同约定，应如何承担责任？ 我国《合同法》第六十条明确规定：当事人 ...
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是双方签章后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其 使用权出让，汽车过户等。这种登记不是合同的生效要件，没有办理，并不影响合同的生效和有效，只是不产生物权变动的效力，即合同标的物所有权或其他物权不 ...
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是双方签章后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其 使用权出让，汽车过户等。这种登记不是合同的生效要件，没有办理，并不影响合同的生效和有效，只是不产生物权变动的效力，即合同标的物所有权或其他物权不 ...
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万元。交易过户为甲、乙双方应于2013年12月28日之前向房地产交易中心申请办理产权过户及抵押(若有)登记手续。税费承担为根据法律、法规、规章等规定的交易税费 故原、被告于2013年11月2日签订的甲市房地产买卖合同形式上虽有瑕疵，但不影响合同的效力，故对于原告的上述意见，难以采信。 现原告拒绝出售诉 ...
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3个工作日内，买卖双方须亲自赴房管局办理产权变更及抵押登记手续；因本合同项下的房地产买卖所需支付的营业税、产权登记费、契税、个人所得税、土地出让金、手续费、 房屋买卖合同关系。而被告苏某一与原告签订的《天津市房产买卖协议》是在房管部门登记备案时再行签订的一个协议，是对此前原告与被告姚某三所签订的《房产 ...
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受人，被告秦民、张红作为出卖人，在北京明屋房地产经纪有限责任公司签订《北京市存量房屋买卖合同》，出卖被告北京市XXX号房屋，成交价格为88万元，家电 签合同）中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力。当事人以逃避国家税收为由，要求确认买卖合同全部 ...
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担保法》规定：当事人以房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由此可见，抵押合同的生效时间并不是双方签署之日起即发生法律效力，而是自抵押 转让的，则钟先生可要求洪小姐到房管部门补办抵押登记备案手续，在该房屋拍卖的情况下，钟先生才享有优先受偿权。 案例二 [案情简介]： 王利生经营需 ...
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合同规定的权利义务,因房地产开发资质的需要,范??与赵??合伙后挂靠程桥公司,成立程桥二分公司,由赵??担任负责人,负责鑫龙花苑房地产项目的开发。工商登记 第一百四十二条之规定,判决如下：一、被告赵??于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告黄??1340300.38元；二、驳回原告黄??其他诉讼请求 ...
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，耐心阅读，必有收获：两案例阐述未登记的抵押合同是无效的。在签订借款抵押合同之后，需要办理抵押登记手续，否则合同无效。案例一罗先生向我借一笔钱 《担保法》规定：当事人以房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由此可见，抵押合同的生效时间并不是双方签署之日起即发生法律效力，而是自抵押 ...
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本案原告按约支付了购房款，华创置业公司理应按合同约定交房时间2006年9月30日前将经过竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，华创置业公司将原告所 。 2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第1条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人） ...
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