自身原因未办理过户登记；第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院 被查封房产范围之内。新盛公司该辩称意见系因中银公司对20层房产的编号与房产管理部门的编号不同导致，且新盛公司亦无证据证明该层除25套房产之外还 ...
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住宅工程规划证补办申请》中自己承认２３＃－２９＃、４１＃－５０＃独栋住宅，在开发过程中存在违反规划管理相关规定。并且请求“补发此十七栋住宅的工程 商品房合同的基本条件，构成明显违约。三、本案的法律依据《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》第二条第（一）项、第（三 ...
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住宅工程规划证补办申请》中自己承认２３＃－２９＃、４１＃－５０＃独栋住宅，在开发过程中存在违反规划管理相关规定。并且请求“补发此十七栋住宅的工程 商品房合同的基本条件，构成明显违约。三、本案的法律依据《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》第二条第（一）项、第（三 ...
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画大饼。首先根据《商品房销售管理办法》第十一条规定:房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后 和住宅公寓，有些公寓没有产权证，消费者只有使用权，不能入户，也不能享受其他权利，例如本文提到的案例，如果是为了长住，陈旺律师建议购买有产权的 ...
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荣誉于一身有曾获“最具社会责任感企业家”的王奉友，曾获“中国改革十大新闻人物”的陈相贵；有曾获“中国房地产经纪风云人物”的刘益良；有被网友称为“史上 包袱。在他下决心“充分放权给下属企业”的管理策略下，下属企业的财务状况无法完全被了解，财务黑洞越级越多，三九集团最终陷入了极大的困境。在赵新先不得不推出 ...
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非乡镇企业进行基本建设，必须先办理征用手续和土地出让手续。征用的主体是国家，实施单位为县以上土地管理部门；土地出让的主体是国家，实施单位是县以上土地管理 日期。因此，如果在项目开发过程中需要征用集体土地的，则应当充分考虑土地征用及征地拆迁时间因素。三、国有企业改制过程中的纠纷案例：慈溪棉纺厂系一家国有 ...
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非乡镇企业进行基本建设，必须先办理征用手续和土地出让手续。征用的主体是国家，实施单位为县以上土地管理部门；土地出让的主体是国家，实施单位是县以上土地管理 日期。因此，如果在项目开发过程中需要征用集体土地的，则应当充分考虑土地征用及征地拆迁时间因素。三、国有企业改制过程中的纠纷案例：慈溪棉纺厂系一家国有 ...
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，无论哪个环节出现问题，都可能给企业、投资人、管理者带来毁灭性的打击。 有这样一个真实的案例：北京怀柔的一家很有实力的房地产开发企业，为了向银行申请500万贷款 下，董事会也可在法定职权范围外另行赋予其他职权。因经理是董事会的执行机关，是生产经营活动的管理机关，所以其职权范围不应太小，如果太小就会束缚 ...
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合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。 【案例】商女士一直想购买一套二手房。2009年8月，经过多方踏查，看中了 ：《商品房销售管理办法》（2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定：房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房 ...
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元，驳回原告的其他诉讼请求。 江立军提出上诉，请求判决双倍退还已付购房款，及利息并赔偿损失，二审法院审理认为房地产开发企业应当进行商品房预售 的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四、向房地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证。因此，预售商品房必须取得预售许可证。《最高人民法院关于 ...
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