管理法》第37条虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。（3）《中华人民共和国物权法》第六条 适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释》第九条规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同 ...
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的效力，可能有人会提出不同的理解，认为该转让合同属于违反法律强制性规定的合同，属于无效合同。理由是《城市房地产管理法》第三十七条第㈥项规定：“未 转让。”《合同法》第五十二条第㈤项规定：“违反法律、法规强制性规定的合同无效。”笔者认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（ ...
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第二款第（三）项的规定，于二00四年六月二十五日判决： 确认被告宜昌市房地产管理局将原告朱礼兵的房产转移登记至汪春雨名下的具体行政行为无效。 【评析 审查应当审查一些什么呢？《城市房地产转让管理规定》第7条第（2）项规定：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明 ...
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负责人）：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产转让事宜，签订本合同。第一条转让标的一、本合同转让标的为甲方拥有所有权的座落于的约9.8亩土地及地上所有 ...
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。法定代表人胡燕，董事长。委托代理人：胡天涛 天津益清律师事务所律师。被告:xx房地产开发经营公司，住所地xxxx。法定代表人张仁章，总经理。原告xxx有限责任公司诉 部分房地产，于法不悖。原、被告间签订的房地产转让合同，系双方真实意思表示，内容与现行法律法规不相冲突，且原告已实际使用了系争房屋，被告 ...
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日书面委托刘雎代为销售该房屋。 2007年10月，廖锦雅通过永川区骏耀房地产中介公司介绍决定购买讼争房屋，经与刘雎协商，确定房屋成交价为25.8万元，廖锦 产权证上记载的权利人也为林孟成和廖锦雅，因此林孟成要求人民法院确认《房地产转让合同》中的受让人为“廖锦雅”的约定无效和讼争房屋归其所有的诉 讼请求 ...
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转让方已为受让方办理了房地产证，且已将房地产证用于银行抵押贷款，已履行主要合同义务，不应解除合同。 关键词 土地使用权转让合同 合同解除 违约责任 当事人双方 违约责任的理由不足，不予采信。 说明 本案是一起当事人在对方违约的情形下主张解除土地转让合同的典型案例。本裁判意见主要涉及在何种情形下应解除 ...
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房，价款填写的为人民币 5 万元。后宋青办理了房屋买卖的契税手续并经房地产交易中心办理了房屋产权过户手续，取得了争执房的《房屋所有权证》。 2003 年 来承担不利的法律后果，可另行告诉。依法判决：驳回原告陈大力要求宣告房地产转让合同无效的诉讼请求。 律师点评： 本案中，富春来未经房屋产权人陈大力书面 ...
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）签订了一份房地产买卖合同，合同约定张某以人民币135万元的价格把位于深圳市罗湖区太白路太阳新城的一套面积为96.73平方米的房子转让给刘某；刘 当天张某已经取回房产证原件，这证明张某当时已经选择了没收定金的方式解除合同。 二审审判： 深圳市中级人民法院对一审查明的事实予以确认，认为双方签订的《房地产 ...
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信用原则。 二、被告应当继续履行《上海市房地产买卖合同》，及时配合原告办理房地产转让过户手续。 三、被告应当赔偿迟延履行合同给原告造成的税费损失54000元。 给被告并再次要求办理过户。但被告一直不予配合。原被告曾经在《买卖居间合同》中明确约定了房屋价格为170万元净到手，因此被告的营业税应当由原告 ...
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