法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 军×公司与被告富××公司之间存在代理销售关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华 ...
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代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的 协议应当认定为商品房买卖合同。原建设部2001年《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房 ...
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销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。被告金之家公司以团购的方式为泰富置业公司 交纳的契税、维修基金、产权登记费、印花税22302.20元； 四、被告某某金之家房地产经纪有限公司于本判决生效后10日内返还原告史某亮购房定金50000元、购房团 ...
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因王某提供的证据未能证明军×公司和富××公司与广西北海东×投资有限公司存在委托代理关系，故王某诉请由军×公司和富××公司连带返还53656元，不予支持。依照 未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定 ...
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因刘某提供的证据未能证明军×公司和富××公司与广西北海东×投资有限公司存在委托代理关系，故刘某诉请由军×公司、富××公司连带返还65994元，不予支持。依照 未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定 ...
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31日，青岛渝能公司与荣置地公司签订了《青岛中心项目销售代理合同》，委托荣置地公司对项目进行销售。2011年1月19日，青岛渝能公司召开董事会会议，对 中金豪运公司主张因违法借贷而应予收缴缺乏法律依据。第三，青岛渝能公司作为房地产开发的企业，其巨额资金被冻结必然要产生相应的资金损失，在案涉合同中亦约定 ...
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努力的目标。 「关键词」情势变更；现实基础 一、案情 2002年10月，甲房地产开发公司与乙公司签订房屋销售代理合同及补充协议，协议约定：1.乙公司独家代理销售 之时当事人的真意即是以平均售价为合同底价。将乙公司即本案中的房屋销售代理商的单方面报价认定为合同底价似乎只是出于为解决纠纷之便而过于牵强，它 ...
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努力的目标。 「关键词」情势变更；现实基础 一、案情 2002年10月，甲房地产开发公司与乙公司签订房屋销售代理合同及补充协议，协议约定：1.乙公司独家代理销售 之时当事人的真意即是以平均售价为合同底价。将乙公司即本案中的房屋销售代理商的单方面报价认定为合同底价似乎只是出于为解决纠纷之便而过于牵强，它 ...
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纠纷（6）土地租赁合同纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、合作开发房地产合同纠纷（9）项目转让合同纠纷（10）房屋拆迁安置补偿合同纠纷75、供用电、 纠纷（1）诉讼、仲裁、人民调解代理合同纠纷（2）进出口代理合同纠纷（3）民用航空运输销售代理合同纠纷（4）货运代理合同纠纷（5）委托理财合同纠纷94 ...
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方案，最终圆满地完成了本案的代理，维护了委托人的合法权益。 事实经过: 引起本案争议的某家园项目是以青岛华北房地产开发有限公司（以下简称华北公司）为 面积分配平均利润，而非买断关系。而丰耳按照买断关系提出的将10000平方米销售款2760万元归己，在其撤回1644万元后，剩约1116万元转为二期投资 ...
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