房地产预售许可证 -案例分析搜索

（2016）李茂×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

被告军×公司以北海龙海房地产代理有限公司名义收取，即被告军×公司涉嫌以欺诈手段骗取原告的购房款。经原告咨询，被告富××公司尚未取得商品房预售许可证。后经原告多军×公司、富××公司的主体适格，军×公司系富××公司的股东，两者存在合作预售商品房关系；3、《合作建房合同书》，证明2013年8月12日，原告 ...

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（2016）广西军×投资有限公司、杨×商品房预售合同纠纷二审

，且军×公司明知富××公司无商品房预售许可证，仍代为销售商品房，故富××公司对上述债务应负连带责任。关于财富道房地产营销策划有限公司收到杨×、盘×避税款涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定 ...

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（2015）李×彬与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

军公司以北海海房地产代理有限公司名义收取，即被告军公司涉嫌以欺诈手段骗取原告的购房款。经原告咨询，被告富公司尚未取得商品房预售许可证。后经原告多建房款定金50000元、建房款30%余款126220元。2013年8月13日，北海海房地产代理有限公司（以下简称海公司）出具收据（经手人洪涛），确认收到原告 ...

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开发商未取得商品房预售许可，订立的售房合同是否有效？

房地产公司以各种借口拖延。甲不得已到有关部门咨询方知房地产公司并未取得该小区的商品房预售许可证。甲遂与房地产公司协商退房，但被拒绝。甲遂向法院起诉义务，已经失去了法律允许的对合同效力进行补救的机会，因此本案中的商品房预售合同应为无效。律师说法：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

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邓佩仪与顺德市顺成房产有限公司商品房预售合同纠纷上诉案

协商未果，原告起诉至原审法院。原判认为：本案诉讼前被告已领取了《商品房预售许可证》。原告与被告签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》和《商品房即被上诉人组织设计单位、施工单位和工程监理单位进行验收，被上诉人并依法取得了房地产行政主管部门即原顺德市规划国土局颁发的《顺德市建设工程规划管理验收合格证》和 ...

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（2015）杨×、盘×等与军×有限公司、富××有限公司商品房预售合同纠纷

被告军×公司支付了购房款749985元。经原告向防城港市房产部门咨询，富××房地产开发有限公司并未取得预售许可证，该三份《合作建房合同书》无效。为维护原告的合法权益补齐总房款的50%，且乙方选择向银行申请按揭的方式支付余款；为保证预售款专用于工程建设，乙方应将合作建房房款支付至以下合作建房专用账户： ...

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（2017）张玉×与铭×房地产投资有限公司、桂×实业集团有限公司商品房预售合同纠纷

陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告桂×公司系桂×?世贸广场房地产项目的建设单位。2013年7月13日，以被告桂×公司为甲方与以企业名称由“广西桂×房地产集团有限公司”变更为“广西桂×实业集团有限公司”。被告桂×公司于2015年7月2日取得桂×?世贸广场6#楼的《商品房预售许可证》（编号： ...

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（2017）军×投资有限公司、范东×商品房预售合同纠纷二审

诉讼代理人：黄靖，广西海狮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广西富××房地产开发有限公司。住所：广西防城港市行政中心区金花茶大道与江山大道交汇处。统一社会信用。吴一×并未与范东×签订居间合同，也未明确居间费用，涉案房屋没有预售许可证，不符合居间服务的范围。请求二审法院驳回上诉，维持原判。吴一 ...

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（2016）杨某与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审

职工市场运作方式建房参照合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商，且军×公司明知富××公司无商品房预售许可证，仍代为销售商品房，故富××公司对上述债务应负连带责任。关于北海联心房地产代理有限公司收到防城港CBD1号地块2号 ...

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（2016）刘×与广西信×房地产开发有限公司、林××商品房预售合同纠纷

.7.8楼#首层321号商铺装修费28411元。再查明，案涉商品房项目现无预售许可证，且案涉商品房的用途亦不明确。本院认为，一、关于是否解除《条、第一百零七条之规定，判决如下：解除解除原告刘×与被告广西信×房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号为：ＧＦ-2000-0171）。二 ...

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