生效要件，但没有登记备案，房子已经交付承租人使用，交租金出租人也接受了，租赁合同已经在事实上履行了，当然生效，原来约定的备案生效的约定被实际履行行为所否定。 这样规定是完全对的。 在司法解释的草案中，还规定了这样的内容：在拍卖过程中，有最高应价时，承租人当场表示高价购买的，依照《中华人民共和国合同法》 ...
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在失去了上述条件后作为遗产给苏某3吧，在以后孩子读书及他生活上有困难时卖掉房子支付”等。后苏某1、苏某2、苏某4、苏某3就房子分割多次协商， 不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的， ...
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在失去了上述条件后作为遗产给苏某3吧，在以后孩子读书及他生活上有困难时卖掉房子支付”等。后苏某1、苏某2、苏某4、苏某3就房子分割多次协商， 不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的， ...
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理睬。(7)拍卖策略我们在房屋销售处有时会看到这一场面，当买卖洽谈过程中，营销人员的呼机或手机不时响起，而对话内容一定与这栋房子有关。谈话 并通过验收的商品房，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过 ...
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的合法权益。在这种情况下,法院可以对开发商已建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖,以拍卖的价款退还购房人的房款、并承担违约责任。2.开发商违反“先验房，再收房”的 房子的权属。而等到房子建好交付3个月内，如果还不办产权登记，预告登记就自动失效。这时，如果不知情的第三人进行了登记，就可能会获得该房产的 ...
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。所担保的380万，需要承担连带偿还责任。一夜之间，跌入万丈深渊。 工资被冻结，房子被查封拍卖，老婆离婚。。。 区区一份担保协议，毁了一个幸福的家庭。 2. 情动之以理的让你签下了担保协议。 一个个血的教训告诉我们，奇迹不会出现！ 在你签下担保协议的那一刻，就注定了家破人亡，妻离子散！ 5.记住！永远 ...
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要说还钱了，连人也找不到了。情急之下，老陈报了警。结果，张某因涉嫌诈骗被判刑入狱14年。出狱后，老陈又起诉要求张某还钱。判决下来了，但迟迟得不到 法院提出执行张某的安置房。可是就在法院准备启动拍卖程序的时候，张某的一家都轮流出来提执行异议。一会是张某的妹妹出来，说房子是祖产，自己有份，不能执行；一会张 ...
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为孙某办理房屋产权证书，迟延交房及未安装电梯，2006年4月20日被孙某起诉至保定市北市区人民法院。北市区人民法院2006年7月29日作出判决“河北新 都不能办证的房子办到了别人名下。这种情况本身就是反常的，假如房屋销售房地产企业存在问题不能办证的情况下都通过拍卖的形式法院判决确认会产生很多的社会问题 ...
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可以被执行。 案例分析：江苏宿迁市沭阳的刘某某因涉及民间借贷纠纷，他的唯一住房被法院拍卖了81万多元，考虑到他今后的家庭生活必需，法院从拍卖款中支付给他5 赖不能在星级以上的宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所任性地消费；想买房子、装修房子也不允许；想去旅游、度假也不行；想向银行申请信用卡和贷款，审批 ...
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可以被执行。 案例分析：江苏宿迁市沭阳的刘某某因涉及民间借贷纠纷，他的唯一住房被法院拍卖了81万多元，考虑到他今后的家庭生活必需，法院从拍卖款中支付给他5 赖不能在星级以上的宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所任性地消费；想买房子、装修房子也不允许；想去旅游、度假也不行；想向银行申请信用卡和贷款，审批 ...
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