成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案》，载《最高人民法院公报》2015年第1期（总第219期）“ ：二者的障碍程度不同，造成的后果也不同。不可抗力造成合同不能履行或者不能按期履行。情势变更造成合同履行艰难但并非不能履行。因不可抗力而不能履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-745048.html -了解详情
（3）汇率大幅度变化；（4）国家经济贸易政策变化。当然，上述只是列举了可能适用情势变更原则的典型，具体还应结合个案。在单方解除合同时，一定要慎用情势变更原则 方履行合同不适当，如给付数量不足，仅为部分支付；3、违约方延迟履行合同，如房屋买卖合同中，卖方一直拖着不办过户手续等。（2）违约金违约金是指合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-265868.html -了解详情
通过贷款支付房款时应当预见银行拒绝向其贷款的可能性，并非不能预见。况且，合同约定房款通过贷款的方式支付，仅是表明原告欲支付房款的资金来源，并不意味着 的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化”的情势变更原则，答案是否定的。 一般没有将贷款作为房屋买卖合同成立或履行的条件。买方向银行申请按揭贷款， ...
//www.110.com/ziliao/article-477299.html -了解详情
由被告承担。二、被告辩称被告辩称，被告在2013年8月8日已经取得了该房屋的房产证，被告已经通过短信通知原告了，但后来一直联系不上原告，只能做出 履行该合同。因本案中不能履行的原因系情势变更导致的，原告并未构成根本违约。原告要求继续履行双方之间的房屋买卖合同的请求，可以予以支持。综上所述，法院的判决是 ...
//www.110.com/ziliao/article-684854.html -了解详情
约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告李明与被告刘峰及第三人经纪公司订立的《存量房屋买卖合同》是三方当事人真实意思表示，且不违反 人均应以诚信为根本，而不应以利益为导向，故对于被告刘峰以情势变更为由要求解除合同的反诉主张法院亦不予支持；4、关于被告刘峰及被告王枫辩称的 ...
//www.110.com/ziliao/article-669614.html -了解详情
的《上海市建设用地规划许可证申请表》及所附建设工程计划批准文件、国有土地使用权出让合同文本、地形图等材料；4．2002年4月2日，上海市虹口区城市规划管理局向金 。金轩大邸公司因为房地产开发实际成本大幅增加，有权依据情势变更原则不与仲崇清正式签订房屋买卖合同，对此，金轩大邸公司主观上不存在过错，客观上 ...
//www.110.com/ziliao/article-500680.html -了解详情
的房产买卖设置了诸多障碍，且对已经实行但未履行完毕的房产买卖合同造成了很大的影响。举例而言：2010年12月底，某中介公司与买方、卖方签订了三方协议 调整也属于当事人签订合同时不能预见也不能避免、不能克服的，因此，也应属于不可抗力。如果严格讲，政策调整属于国家政府主观方面的调整，应属于情势变更。但我国 ...
//www.110.com/ziliao/article-305196.html -了解详情
签订后，刘某仍未能按时支付定金。其拒绝支付购房定金及余款，致使双方签订的房屋买卖合同及补充协议无法履行，已构成违约。据此，我不同意刘某全部诉讼请求，并反诉 ：驳回上诉，维持原判。审判逻辑一、争议焦点一房多卖且买受人都未办理房屋所有权变更登记手续情况下，应优先保护的债权及依据。二、观点透析（一）债权平等 ...
//www.110.com/ziliao/article-656171.html -了解详情
欠期限在半年以内，否则一般都会支持解除房屋买卖合同。 对于限购政策，有人认为是不可抗力，有人认为是情势变更，有人认为是商业风险，目前还没有形成 双方各自应获得的利益；以及房价上涨等因素，酌情确定如下：乙方主张的房屋价值差价损失及装修损失合计1,801,282.25元，由乙方自行承担701,282.25 ...
//www.110.com/ziliao/article-778935.html -了解详情
。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算;有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌减 的是，只要房屋买卖合同是双方的真实意思表示，任何一方都不得拒绝履行。房屋价格变动属于商业风险，即使房屋价格上涨过猛，也不能认为是情势变更的情形 ...
//www.110.com/ziliao/article-609775.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务