层，一下雨，到处漏水，我找相应部门时，称必须在房屋产权转移后，才能加隔热层。被告将房屋出卖给我后，我居住至今，被告未提任何异议，双方买卖 登记，物权没有发生变动，故被告未履行房屋买卖合同交付所有权给原告的义务，应承担违约责任，法院对原告要求被告协助办理本案诉争房屋过户变更登记手续的诉讼请求予以支持。 ...
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于2002年3月1日登记的所有权人为胡某。 2016年3月30日，出卖人胡某与买受人周某签订《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定：第一条房屋基本情况： 百四十一万元;2、胡某于本判决第一项履行完毕当日协助周某办理1105号房屋的所有权转移登记至周某名下;3、胡某于本判决第二项履行完毕后三日内将1105 ...
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当时尚未找到房子居住，故一直居住到2007年3月14日才搬出该房屋，并将房屋及房屋所有权证书、国有土地使用证一并移交给聂某。聂某已于2012年8月 ，《国有土地使用证》编号为：宾国用(95)字第6×号]的权属转移过户手续。律师建议：本案的重点在于房屋买卖合同中卖方是否对买方的合法继承人负有办理房屋产权 ...
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抵押登记注销手续。后方莎妮拒绝办理房屋所有权转移手续，因此梁林、张鹏将方莎妮起诉至法院，要求方莎妮继续履行双方所签的各项合同；办理过户手续并支付自2015年 林、张鹏与被告方莎妮继续履行双方于2015年5月30日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，原告梁林、张鹏于本判决生效之日起七日内给付 ...
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登记时间的，应当签订书面的补充协议；双方未能在本合同签订之日起90日内申请办理房屋权属转移登记而取得房屋所有权证书的，如因出售方的责任，买受方有权退 %的违约金。经甲乙双方友好协商，甲乙双方于2013年10月4日签署的房屋买卖合同，乙方购买甲方房产付款方式为商业贷款。甲方净得房价款为633万元，乙方 ...
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买卖合同的一种，其出卖人转移房屋的所有权于买受人，是房屋买卖合同的主要特征之一。本案房屋买卖合同中，明确从2003年7月7日起房产由熊 原告在其中居住，无事实根据和法律依据。因此，被告应当诚实守信，为原告办理房屋产权及土地使用权过户登记手续。 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的 ...
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双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有 因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位 ...
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元的收据，证明霍凤运已依约履行了支付部分购房款的义务。 （5）霍凤运出具的房屋所有权证书，证明霍凤运已于2003年11月4日取得讼争房屋的所有权 所购买房屋的付款义务，霍凤运作为房屋买卖合同的当事人一方还应当自行支付余款并承担相应的违约责任。 认为资合公司的承诺为债务转移的观点则建立在诚实信用、禁止反 ...
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意见，理由如下： 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受人 民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约责任， ...
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转房产的要件，是实施合同内容、转移房产所有权的方式。我们可以这样认为：一个完整的房屋买卖行为是双方签订了一个有效的房屋买卖合同（第一阶段）， 违反法律和社会公共利益。 最高人民法院关于湖南省总工会诉长沙市：卫生防疫站房地产转让：合同纠纷案的批复中指出：双方当事人经过平等协商，并经各自上级主管部门批准， ...
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