诉讼。张某悦在求张某涛交付涉案房屋并支付违约金。法院认定,张某涛、李立新形成了房屋买卖合同法律关系。张某涛处分的回迁安置房屋为有权处分,张某涛与李立新签订的《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》内容不违反法律行政法规强制性规定,应属有效合同。胡文杰受李立新委托与张某悦签订《房屋 ...
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为由将赵某昂及周某霖诉至法院,要求二人继续履行房屋买卖合同,并承担转让本市东城区二号房屋的个人所得税,支付违约金等。法院经审理,判决赵某昂、周某霖继续履行 昂父母去世后,赵某昂可继承的遗产属于周某霖与赵某昂的夫妻共同财产,符合法律规定,法院予以确认。现双方就该部分夫妻共同财产在周某霖与赵某昂离婚时是否 ...
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称 王某俊向本院提出诉讼请求:1.请求判决确认原告与被告订立的房屋买卖合同无效;2.请求判决二被告退还原告购房款694290元及逾期付款利息;3. 收取原告代办费3000元。原告认为,原告以个人名义在密云地区购房,不符合法律强制性规定,且原告在与被告达成购房协议、交付购房款之前,被告并未告知原告需承担 ...
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,现经县人民法院判决已确认双方签订的协议无效,根据法律规定,无效合同自始没有法律约束力,原告程先生不是房屋的合法所有人,依据无效协议,要求享受所谓的拆迁 考量,正常的农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖,宅基地具有社会福利和社会保障的功能,因而具有不可交易性,但被告郝先生是在已经建有一处房屋的情况下利用空置 ...
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被告支付其违约金,缺乏法律依据。如果要承担违约责任的话,也应该由中介公司承担。 被告白某涵辩称:请求贵院依法确认双方之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关 。赵某文与秦某峰、白某涵签订的房屋买卖合同及补充协议,系双方真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效,双方均应恪守履行合同 ...
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方的经济损失约定成交价20%的违约金。合同签订当日,被告杨三向原告支付定金5万元。2018年5月5日,原、被告签订《存量房买卖合同》及《二手房买卖 公证处进行了公证,代理事项包括:一、代为购买上述房产、支付购房款、签订上述房产的买卖合同、契约六、代为办理购买上述房屋相关的一切事宜。同时查明,案涉房屋于 ...
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。综上,请求:1、郭某继续履行双方签订的《北京市房屋买卖合同》,协助办理过户手续;2.郭某支付违约金(自2011年11月19日至实际办理过户之日,每日 原判。 四、律师点评 双方就涉诉房屋签订的《北京市房屋买卖合同》是双方真实意思表示,内容未违反法律、行政法规的强制性规定,故合同有效,双方应依约履行。 ...
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支付自2015年9月22日至2016年11月10日期间迟延办理户口迁出手续的违约金725212元;2.被告赵某月自2016年11月11日起至户口迁出之日止按 ,原、被告双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《变更主体协议》系双方的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。被告赵某月依 ...
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、北京房地产律师靳双权点评贾蔷与张立签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》并不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。故双方均应按照合同的约定 的义务。故贾蔷有权要求张立继续履行《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议,协助其办理房屋产权过户手续并交付房屋。对贾蔷主张的违约金、经济损失及误工费, ...
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法律保护。所以即使购房者同开发商签订了依法成立的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务,这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防认购书陷阱房地产开发公司在 等。除非当事人对该项条款是否切实履行没有强烈要求。对于不得已使用的原则性规定,要有法律和事先约定的评判标准。如不可抗力和免责条款的认定,一般质量问题 ...
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