卖房的前期事宜。从王明志出具给赵庄北的委托书行文内容可见，王明志明确表明其于4月9日回国，并持所有原件材料，亲自办理房屋买卖正式手续，不需委托。由此可知，代理人赵庄北并未取得代理王明志与吕博签订正式房屋买卖合同的授权，且王明志回国后，亦未对该房屋买卖合同做出追认，故赵 ...
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。但没想到，两被告突然于9月下旬赴甲市公证处撤销了委托书，也拒绝与我及中介方共赴房屋产权登记机关办理产权变更登记手续，以致我至今无法办理房屋产权变更 原告和两被告在中介方的陪同下，到甲市公证处办理了两被告授权原告作为他们出卖房屋及办理房屋买卖、过户手续的全权代理人的委托公证。之后，原告向被告支付了剩余 ...
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合同无效。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：根据相关法律规定，房屋买卖中的代签名如果没有权利人授权，事后也没有得到权利人追认的，所签房屋买卖 。因此共同居住人只有获得承租人的同意，才能购买公有住房。本案中，朱老二承认委托书上的姓名系其代签，朱老二也没有提供证据证明其代为签名已经征得朱老大 ...
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法定程序，侵犯了沈×的诉讼权利。（一）原审法院未对鲍×的行为能力及《授权委托书》签名进行核实、鉴定，严重违反法定程序。原审法院应当对91岁高龄的鲍×老人 ，明眼人一看就是吕×、鲍×及其子女恶意串通来损害沈×的利益。四、吕×知情1994年房屋买卖的事实。鲍×明确说在刚×1去世后，自己把吕×带大到10岁， ...
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均具有密切的亲属关系。在张某与李某签订的房屋买卖合同的履行过程中，张一持有张某的授权委托书等相关材料参与买卖过程，且从未对王某不知情或不同意出卖房屋 王某的诉讼请求。 三、 律师点评 本案中，王某以张某未经其同意出卖诉争房屋，构成无权处分为由，主张朝阳法院判决合同继续履行错误。李某则以王某对于房屋买卖 ...
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所有权、使用权、收益权和处分权，李四随之向张三移交该院的所有有效证件，并签订授权委托书，授权张三行使原李四的各项权利与义务，今后凡遇有与此房产所发生的 安置房应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异所造成的损失、具体拆迁利益大小及安置房多少，出卖人除诉争 ...
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： 1、撤销一审判决 2、判令被告苏先生双倍返还原告成女士定金2万元。 五、房屋买卖纠纷律师靳双权点评 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚烟法》〉若干问题的 行为是共同代理行为，如卖房时夫妻另一方也在场，看房时也在场，收取房款时也在场，卖房时出具了授权委托书等各种情形，合同也应当是有效的。...
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安置房出租。 2001 年 6 月 1 日通过房地产中介公司富春来与宋青签订了《房屋买卖合同》，约定以 12 万元将该房卖给宋青。同月 8 日，富春来 无效的诉讼请求。 律师点评： 本案中，富春来未经房屋产权人陈大力书面同意，未取得出售房屋的书面授权委托书，将房屋出售给宋青的行为应认定为无权代理行为。 ...
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户型房屋报价，证明因原告行为导致被告不能购买其他房屋，造成被告损失。原告对审批表及授权委托书的真实性表示认可，对关联性及证明目的不认可，主张因为借名 被告本人签字；对村委会证明的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可；对房屋报价的关联性不予认可，主张没有日期，无法证明是目前的房价，且被告从2007 ...
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后果，但这一转让不能的后果并不能否定为转让该房地产而签订的合同的效力，对于买卖合同效力的判断应依据《中华人民共和国合同法》进行。《城市房地产管理法》第三十八条 、被告签订《房屋买卖协议》时，涉案房屋虽未办理房产证但并不必然导致合同无效。二、梁某与宋某在签订该协议时，虽未与王某另行签订授权委托书，但在该 ...
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