日，不违约。第二，开发商在2016年3月31日将所有费用交清并取得大产权证，已经具备办理小产权证的条件，故原告未如期取得产权证并非出卖人原因导致 文件并缴纳清全部相关费用的时间应为2015年12月29日。 根据现房买卖合同对于被告应当承担逾期办理房屋所有权转移登记违约责任的约定，经计算被告应当承担逾期 ...
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日，不违约。第二，开发商在2016年3月31日将所有费用交清并取得大产权证，已经具备办理小产权证的条件，故原告未如期取得产权证并非出卖人原因导致 文件并缴纳清全部相关费用的时间应为2015年12月29日。 根据现房买卖合同对于被告应当承担逾期办理房屋所有权转移登记违约责任的约定，经计算被告应当承担逾期 ...
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日，不违约。第二，开发商在2016年3月31日将所有费用交清并取得大产权证，已经具备办理小产权证的条件，故原告未如期取得产权证并非出卖人原因导致 文件并缴纳清全部相关费用的时间应为2015年12月29日。 根据现房买卖合同对于被告应当承担逾期办理房屋所有权转移登记违约责任的约定，经计算被告应当承担逾期 ...
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特殊之处在于：不存在前述的地理外部环境，因涉案房屋的房顶加装排气设备，噪音较大，已超过国家规定的标准，且开发商未采取有效措施治理排风机噪声问题。由此可见，原告不 买受人应在前述约定的时间自行到出卖人售楼部联系并办理商品房的验收交接手续；如买受人逾期未办理的，视为出卖人已按时交付； 第十一条交接的修订： ...
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万元。李某自2016年3月起开始出现逾期还款情形。同年11月7日，开发商将李某的产权证交付银行。涉案房屋在2017年1月6日被公安机关查封。 现 承担保证责任，亦约定无论何种原因导致抵押登记未能办理，开发商继续承担保证责任，现房屋抵押登记未办理，依照该约定，开发商当然需承担保证责任。另外，一般情形下， ...
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马某尚欠1万元定金未支付，二是在王某、赵某办理涉案房屋所有权证书时确定的房屋面积比合同约定的面积大，王某、赵某向开发商补交了部分房款，故 取得：甲方承诺在依据拆迁安置合同中的约定取得该房屋所有权证，且必须在取得房屋产权证后五日内通知乙丙双方，并积极配合办理房屋产权转移登记手续。3.。4.权属转移登记： ...
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，并提交了短信记录作为证据。2013年7月12日，涉案房屋登记至苏彩玉名下，但苏彩玉一直未办理房屋过户手续。庄云燕诉至法院，要求继续履行合同，苏彩 燕向苏彩玉支付了定金和首付款共计80万元。关于涉案房屋转移登记至苏彩玉名下的问题，根据苏彩玉与开发商签订商品房预售合同约定，苏彩玉已依照该合同约定向开发商 ...
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予以返还;双方形成的是一种债权债务关系，我二人取得该房屋所有权;该房屋买卖合同是由我二人与开发商所签订，且经登记备案，我二人也支付了相应的房款 、双方一致确认因Z公司挪用业主契税、维修基金致使涉案房屋至今未办理不动产权登记，被告方未取得不动产权证，该房屋尚不符合过户条件;2、双方一致确认原告购买该房屋 ...
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2010年10月21日。X公司自2009年9月11日取得大产权证起，即具备了办理所售房屋产权证所需的条件。故现有证据显示，X公司13个月后才向 计算方法、根据双方违约行为对损失发生的作用酌定X公司应赔偿的数额。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时， ...
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区某开发商的一套商品房，双方签订一份《预售合同》，约定在房屋交付 后180天内办理产权证，如果逾期办理的，买受人可以要求退房，出售人承担总房价款10% 案件不胜枚举，请积极维护自己的合法权益。【法院判决】法院一审判决开发商于判决生效后十五日内为张某办理房屋权属证书，并向张某支付逾期未取得房产证违约金。...
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