武某霞为房屋的实际所有权人。张某玲故意隐瞒一号房屋出售情况，再次将一号房屋出售给张某娟，张某玲一房二卖的行为实属恶意，依法足以推定张某玲 娟与张某玲、赵某志口头约定购房款为330万元，且实际支付购房款330万元，网签合同150万元系用于避税，该情况在实践中属于常见情况。故判断成交价格是否合理应以330 ...
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共同所有。李某奕未经张某超许可，且不愿意提供任何交易文件情况下，私自将房屋出售，可能导致张某超利益受损，张某超作为委托人有权撤销李某奕委托，要求 是无效的。 本院查明 2010年6月27日，李某奕与L公司签订《广州市商品房买卖合同（预售）》，约定由李某奕购买广州市南沙区1号房 2013年7月30日，李 ...
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遗嘱的真实性无异议，但称李父立遗嘱后已将诉争房屋出售给李某华。 关于李某华主张其与李父之间存在房屋买卖合同关系之事实，李某华向本院提交以下证据：第一、《 李某兰、李某文于2018年9月4日将李某华诉至本院，要求依法继承诉争房屋。 裁判结果 驳回原告李某华的全部诉讼请求。 点评 本案中，李某华与李父虽未 ...
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购房合同见证人朱佳的证言，朱佳称，该购房合同系被告本人签订，涉案房屋系被告本人出售，不存在代理赵栋的情形。原告交付的购房款给了被告，系 在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，可以确定 ...
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的位于北京市密云区某小区某号楼某单元某号房屋出售给我，合同总价款1240000元等内容。 签订合同当日，我给付被告定金40000元，后需办理网签 某中介费损失2.4万元。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同 ...
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; 2)驳回沈某的全部诉讼请求。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。范某于1994年将其父范老名下的2号房屋出售高某，高某向范某支付了21万元购房款，该房屋亦由高某使用至今 ...
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杨某（以下简称乙方）。第一条：甲方自愿将坐落在天津市宝坻区灵秀丽苑号房屋出售给乙方；第二条：甲、乙双方协商后的实际成交价格为535000元，该房屋 》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。上述法律条文是对表 ...
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不配合办理相关手续。现诉至法院请求：要求二被告将位于北京市丰台区12号楼307室房屋过户至原告名下。二、被告辩称被告蔺艳萍、高承勇辩称，双方之间没有 人。在签合同当天并没有支付剩余定金，一直到2016年8月25日才支付。中介公司说办理公证委托书后在支付剩余定金，但一直没有告诉二被告房屋出售事宜。公证书 ...
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事，我也不知情。直到2012年7月曹阳要求我做卖房的委托公证，才知道陈京将房屋出售，当时我已明确拒绝办理公证。 被告贺芳辩称，曹明出售房屋原告是 处分权的影响。根据当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。被告曹明称其向代理人陈京出具的委托书，其本意并 ...
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工作会议纪要的通知》(法办[2011]442号)第15条明确，在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条 取得有关组织和部门批准的，可以认定为有效;对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，合同尚未实际履行或购房人尚未实际居住使用该 ...
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