陈某以出卖房屋未经共有人同意为由主张买卖合同无效并返还诉争房屋的理由不能成立。 关于第二个争议焦点，二审法院认为：行政机关的具体行政行为是否合法有效， 公有房屋承租使用权）证的简称。是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照物权变动原理，房产登记作为一种特殊的具体行政行为，会产生以下三 ...
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年2月。 二、一审诉辩主张 原告聂美慧诉称： 被告齐秀生经人介绍欲买原告住房，原告觉得此房没有产权证，不知是否可卖，经咨询中介得知，没有 在我国，不动产的物权变动采取登记生效主义，未经过户登记，不生物权变动的效力，作为买卖标的物的房屋，如果在买卖合同签订时或之后没有取得房屋所有权证书，那么是不可能完成 ...
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的人同违反所有人意志转让财产的人一样，均属于一种故意侵犯他人所有权的行为，不仅在法律上不能主张权利，还应受到法律的制裁。有下列事实之一的为恶意：(1)以 系房屋的共有人之一，他瞒着其他共有人（其夫），擅自处分共有房屋，而且房屋转让过户登记中的瑕疵也不是由于原告的原因（过错）而造成的，原告并且为此支付了 ...
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产权过户至乙名下。后乙未按约付款，甲能否主张所有权保留因房屋等不动产的所有权的转移以过户登记为要件，甲将房屋产权过户到乙名下，从法律意义上看，房屋 人在保留所有权的标的物上设定动产抵押权，如果契约经过登记，则有对抗抵押权之效力。如契约未经登记，则区分动产抵押权人是否为善意，如善意，则抵押成立；若恶意， ...
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产权过户至乙名下。后乙未按约付款，甲能否主张所有权保留因房屋等不动产的所有权的转移以过户登记为要件，甲将房屋产权过户到乙名下，从法律意义上看，房屋 人在保留所有权的标的物上设定动产抵押权，如果契约经过登记，则有对抗抵押权之效力。如契约未经登记，则区分动产抵押权人是否为善意，如善意，则抵押成立；若恶意， ...
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相反证据予以证明。且秦某燕自认曾根据赵某文的要求书写过买卖房屋的书面材料，但秦某燕主张系受赵某文胁迫所写，亦无证据可以证明。其次，涉案房屋原始 2005年将涉案房屋出售给赵某文时，是否享有房屋的所有权。第一，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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相反证据予以证明。且秦某燕自认曾根据赵某文的要求书写过买卖房屋的书面材料，但秦某燕主张系受赵某文胁迫所写，亦无证据可以证明。 其次，涉案房屋 2005年将涉案房屋出售给赵某文时，是否享有房屋的所有权。 第一，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。A号房屋于2017年12月15日取得不动产登记，登记的所有权人为郭某宏、赵某雯，共有 的请求不予支持。 二、关于赵某雯对案涉房产及车位是否享有足以排除强制执行的民事权益。A号房屋虽不能直接确认归赵某雯单独所有，但其对该房产享有变更 ...
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状态不符；二、其为该不动产相应份额的真实所有权人。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 不履行过户义务时，买受人也仅能诉请出卖方履行过户义务，而无权要求确认其对所购房屋享有所有权或共有产权。 本案中，原告主张其出资，从原告举证情况来看， ...
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状态不符；二、其为该不动产相应份额的真实所有权人。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 不履行过户义务时，买受人也仅能诉请出卖方履行过户义务，而无权要求确认其对所购房屋享有所有权或共有产权。 本案中，原告主张其出资，从原告举证情况来看， ...
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