元三角，于本判决生效后十日内付清。 二、驳回原告河南A物业管理有限公司的其他诉讼请求 分析一：房屋买卖中的交付使用和风险承担 本案中，人民法院之所以认为被告违约， 所交房屋有纰漏，却在签定交接合同前未提出，或者在明知房屋有漏水等质量问题时却仍旧签定了交接手续，那么，责任应在被告方。在此种情况下，被告不 ...
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诉请；证据2：工作日志一份，证明在2012年7月15日被告王XXX的邻居家漏水，水漏到了王XXX家，当时原告协调双方解决了问题，被告称原告不作为不 原告，原告依然要求被告等待，被告入住后，原告又两次来被告家中收取物业费，同时与被告协商房屋维修问题，但没有协商成，同时原告的态度很恶劣，实际上因为原告没有 ...
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告知他应与开发商协商处理。直到2009年汪先生才向开发商提起诉讼，要求开发商对房屋进行维修。法院审理后认为赵先生主张维修的部位已经过了保修期，驳回了了他 套婚房随即进行装修，但在装修过程中，牛先生发现房屋主卧的墙面大面积漏水，西面房间大面积渗水。物业公司人员告知原告不要急于维修，但为了不耽误儿子的婚期 ...
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家厨房和客厅的天花板被浸泡，损失不低于1500元，王某家的地板也被浸泡。物业管理部门工作人员赶到现场后，确认是因主下水管道被异物堵塞，导致污水从王某家 致。王某作为房屋的所有权人，主观上不具有侵权的故意，客观上与楼上其他住户均具备侵权的可能性。王某某知道王某家厨房漏水后，没及时通知物业管理部门，也没有 ...
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作为房屋的开发销售方，对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题，与物业服务不是同一法律关系，业主应追究开发商的赔偿责任，不能以此 法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 ...
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签订了房屋买卖合同，并与开发商指定的物业管理公司签订了物业管理合同。可是，孙某居住一段时间后，发现该房屋下雨时漏水，长期下来对墙面和地板有一定程度的 。开发商应当按照法律法规、合同约定等，承担相应的民事责任。另外，由于拖欠的物业管理费时间过长，可能牵涉到滞纳金问题。如果双方对滞纳金有约定，那么从约定， ...
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签订了房屋买卖合同，并与开发商指定的物业管理公司签订了物业管理合同。可是，孙某居住一段时间后，发现该房屋下雨时漏水，长期下来对墙面和地板有一定程度的 。开发商应当按照法律法规、合同约定等，承担相应的民事责任。另外，由于拖欠的物业管理费时间过长，可能牵涉到滞纳金问题。如果双方对滞纳金有约定，那么从约定， ...
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判决】 法院认为，楼顶部分属于该楼栋房全体业主共有，任何人不得独占使用。开发商及物业服务公司无权对公共部分进行处分，业主委员会有权依法要求陈某撤除所搭建的 物业服务公司同意的理由不能成立。房屋漏水问题属于被告与物业服务公司之间的物业服务纠纷，而屋顶属于公共部位，系该栋楼房全体业主共有，任何人不得独占， ...
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年7月1日至2016年6月30日的物业费我确实没有缴纳。因为物业服务不到位，我家的采暖炉漏水，我找物业物业不给解决；邻居装修的渣土把我的空调 经审理认定事实如下:被告系北京市通州区砖厂北街8号4号楼×房屋的所有权人（房屋建筑面积为77.86平方米），该房屋位于小街之春嘉园小区。2006年，被告与北京市 ...
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，注意房屋质量。有的二手房年代已经久远，房屋可能存在一定的质量问题，例如：房屋漏水、墙体出现严重裂缝等。建议购房人在考察房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要查看 后发现房子内有很多陌生人的户口，导致自己的户口无法迁入。第八，注意办理房屋物业交割手续。很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。 ...
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