并承诺20年之内买受人所支付的维修成本不可能高于房屋价格的20%。 第120条 责任承担：如果入住后发生漏水裂缝等质量瑕疵，应当由出卖人承担 给受害人，导致死亡的应支付300万元赔偿金给受害人的继承人。 第187条 救济费用：买受人因为商品房质量商品房面积商品房交付时间商品房环境向出卖人提起诉讼或者 ...
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但是对于开发商而言，最根本的权利是收取业主的购房款，最根本的义务是向业主交付房屋。业主已经按照商品房买卖合同的约定，向开发商支付全部购房款，开发商就应该履行向业主 责任，那么费用的承担就适用公平原则，由双方共同分担。本纠纷由于是学校承诺的公共部位长久使用，管道损坏所致，所以应由承诺方学校支付维修费用。...
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拆除。物业公司表示，会找相邻业主协调处理。半年过去了，相邻业主并没有拆除加盖的房屋，还在旁边继续加建。赵女士再次找到物业公司，物业公司表示，已告知相邻业主不 年2月，林先生家的卫生间出现漏水，给其生活带来不便，还花费不少维修费用。在发生漏水后，林先生找物业公司报修，维修人员经检查后发现，因楼上业主家的 ...
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尽快修复，自行到楼上居民屋内施工，却导致渗漏更加严重。楼下居民为此起诉楼上居民修复漏水部位并赔偿损失，获得支持。同样因此蒙受损失的楼上居民随后也提起诉讼，要求楼下 未能修好，方某夫妇提起诉讼，要求姚某彻底修复其房屋卫生间漏水部位，并赔偿方某夫妇因维修支出的费用400余元。法院一审审理后，判令姚某对方某 ...
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年8月，张某发现小区公共地下水管漏水，多次通知物业维修后，物业工作人员从水暖沟中抽出大量漏水。由于积漏水原因，造成张某房屋的客厅、卧室发生了坍塌。张某 是物业维护和管理不当造成的；工程已过质保期；原告的损失可以用公共维修基金支付，而这笔费用是由物业公司管理的。综上所述，开发商不应担责。审判：最终，法院 ...
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内，因勘察设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工单位负责维修，由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书， 的施工质量有关。小的施工问题，如屋面漏水、墙面开裂、管道堵塞，给用户带来很大的生活不便；大的质量问题，则会酿成房屋倒塌、人身伤亡和重大财产损失的恶性 ...
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内，因勘察设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工单位负责维修，由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书， 的施工质量有关。小的施工问题，如屋面漏水、墙面开裂、管道堵塞，给用户带来很大的生活不便；大的质量问题，则会酿成房屋倒塌、人身伤亡和重大财产损失的恶性 ...
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所受的损失，出租人应负赔偿责任。本案中供水水管是租赁房屋的一部分，作为出租人的某公司负有维修并使之处于能正常使用状态的义务，现出租公司未切实履行 赔偿责任，故本案中13200元的水费损失应当由承租人承担，出租公司可以不返还这笔费用。 笔者趋向于第二种意见。 分析：《合同法》对租赁合同当事人的权利和义务 ...
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所受的损失，出租人应负赔偿责任。本案中供水水管是租赁房屋的一部分，作为出租人的某公司负有维修并使之处于能正常使用状态的义务，现出租公司未切实履行 赔偿责任，故本案中13200元的水费损失应当由承租人承担，出租公司可以不返还这笔费用。 笔者趋向于第二种意见。 分析：《合同法》对租赁合同当事人的权利和义务 ...
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的规范和标准在商品房交付之日起30日内负责修复或整改，并由出卖人承担相应费用，在出卖人修复或整改后，出卖人不再承担任何其他责任;出卖人未按照约定的期限 陆续修复。双方签订的备忘，芳草公司出具的漏水及强电维修方案、维修问题验收确认函，陈玮出具的承诺函，均可以表明双方已就2002房屋此后所发生问题的维修和 ...
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