应尽早与乙公司重新签订商业房屋租赁合同，新的商业房屋租赁合同将不改变原有主要商业条款。原告蒋某得知房屋整体售出的情况后，认为所有权人出售承租人承租的房屋时 是该楼的一小部分，面积约为430平方米，该430平方米为蒋某租赁权的客体，现该楼系整体转让，故出租部分与转让部分不属于同一标的物。蒋某对整体转让的 ...
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给乙方，但乙方同意甲方继续使用；3.2、甲方若继续使用一号房屋，则视为甲乙双方房屋租赁合同关系成立，租赁关系为不定期限。租赁期内，甲方代乙方偿还欠银行的月供 登记在张某强名下，但张某强付清价款前，案涉房屋的所有权仍保留于A公司。给付价款是张某强在转让合同中的主要义务，张某强未按照约定履行支付100万元 ...
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给乙方，但乙方同意甲方继续使用；3.2、甲方若继续使用一号房屋，则视为甲乙双方房屋租赁合同关系成立，租赁关系为不定期限。租赁期内，甲方代乙方偿还欠银行的月供 登记在张某强名下，但张某强付清价款前，案涉房屋的所有权仍保留于A公司。给付价款是张某强在转让合同中的主要义务，张某强未按照约定履行支付100万元 ...
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给乙方，但乙方同意甲方继续使用； 3.2、甲方若继续使用一号房屋，则视为甲乙双方房屋租赁合同关系成立，租赁关系为不定期限。租赁期内，甲方代乙方偿还欠银行的月供折 在张某强名下，但张某强付清价款前，案涉房屋的所有权仍保留于A公司。给付价款是张某强在转让合同中的主要义务，张某强未按照约定履行支付100万元 ...
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房屋买卖合同的纠纷，现在已经生效了。双方签订《房屋租赁合同》是在我取得涉案房屋所有权之后，是双方真实意思，牛某某按期交纳租金，到现在也还在租。现在 将该房在银行抵押贷款余款一次性还清，金额贰拾万元，乙方在甲方协助下办理完房屋转让手续后，支付剩余房款壹拾贰万元；乙方同意甲方以每月交纳2500元房租形式， ...
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合同 河南南阳中院判决谢灵霞诉武超斌等房屋转租合同案 裁判要旨 房屋所有权转让后，受让方即承继了原租赁合同中的权利义务，承租人未经转让方（出租人）同意转租房屋，受让方则 ，但未举出充分的证据证实其于2010年11月18日向武超斌提出了解除合同的要求。而武超斌在2011年1月8日向本院请求确认谢灵霞与桐 ...
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裁判要旨 房屋所有权转让后，受让方即承继了原租赁合同中的权利义务，承租人未经转让方（出租人）同意转租房屋，受让方则有权解除该转租合同。 案情 2008年12月31 解除，但未举出充分的证据证实其于2010年11月18日向武超斌提出了解除合同的要求。而武超斌在2011年1月8日向本院请求确认谢灵霞与桐西 ...
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，那么应当是被上诉人将租金支付给上诉人，由上诉人向房屋所有权人支付租金。其二，房屋租赁合同不可能缺少租金、租赁期限这些重要的条款，而《购买凭证》即没有约定租金 进行转让。因此，上诉人与被上诉人签订的《购买评证》是一份房屋转让（买卖）合同，而非房屋租赁合同。二、关于《购买评证》的效力上诉人认为《购买凭证 ...
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管理办法》第11条规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 其他民事主体享有平等的诉讼地位，也应适用合同法的规定。所以政府在没收租赁财产后，承租人仍然可以以合同法的规定进行抗辩。 3.是否可以未办理房产证认定 ...
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起诉日)。 一审法院经审理认为，甲公司与张某之间签订的房屋租赁合同合法有效，虽然讼争房在租赁期限内因被告之间的买卖而发生所有权变动，但该事实依法不影响租赁合同的效力 没有产生公示效果，在此期间，张某将房屋转让给王某，王某已善意取得房屋所有权并装 修入住。故甲公司在租赁合同签订长达一年之久后，才起诉要求 ...
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