其后，2012年3月23日，刁林平在云南师范大学与童黎民签定了《房屋租赁合同》，约定：童黎民将云南师范大学校区2号楼16号商铺租给刁林平，将 后者国家商标局已经受理注册申请，但还没有取得注册证。前者毫无疑问，可以授权他人使用。后者涉及的法律问题，是需要思考的。即后者能不能授权他人使用？《商标法》规定了 ...
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《续租合同》及某公司与曹某、某投资中心签订的转租合同均为合法有效合同。房屋租赁合同中，出租人的主要权利是收取租金，承租人的主要义务是交纳租金，因此， 当事人约定处理。当事人没有约定，依据民法和合同法的规定及原则，理论上的认识和实践中的作法较为一致，即增设物能取回的应当由承租人取回，不能取回的视不同情形 ...
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爱护住房和各种设施。 不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的 分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同 ...
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周某构成欺诈的主张进行判断。三、“住宅商用”房屋租赁合同的解除事由及责任分担“住宅商用”房屋租赁合同，虽然不能以违反《物权法》第七十七条规定而 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”因此，即便 ...
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房产律师靳双权认为：交道口分中心与承租人李娜签订《公有住宅租赁合同》中约定承租人擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的， 此时再以李娜擅自转借为由要求解除合同，其行为不具有正当性，有失公允，法院综合本案纠纷的全面事实认为交道口分中心解除合同的理由不能成立，对其诉讼请求不 ...
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使用。2000年4月1日，某实业发展公司在征得产权人同意后将房屋再转租给某酒楼并签订《租房合同》一份，约定某实业发展公司公司将淄城路的房屋出租给 未办理登记只是使租赁合同不能对抗第三人。 本案中，房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，上诉人(原审被告)关于房屋租赁合同无效的诉讼请求是没有法律依据的， ...
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王某签订了10年的房屋租赁合同，约定前三年每年租金10万元，后七年房租按当时市价确定，现在刚好过去三年，王某同意张某将房屋转租给李某，但要求 房屋的租赁权。从本案来看，李某向张某支付了转让费，如果不能保证其对经营房屋的租赁权，显然也不公平。商铺转让人的第二个义务是协助受让人办理工商变更登记。商铺受让人 ...
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和诉请有关系和联系，与案件没有关联的证据则不符合关联性的要求。合法性，则是指收集证据的手段和方法必须符合法律规定，不能采用非法的手段收集证据。证据三性 大家在实践中加以重视。案例：A公司诉B公司强制执行案A公司诉B公司房屋租赁合同纠纷一案，法院判决出租方A公司胜诉，承租人B公司需支付A公司200万元。 ...
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提供，但招丽苏未能提供有证明力的证据，应承担举证不能的后果。原审法院据此认定，招丽苏转让房屋租赁合同的权利义务未经吕森棠同意，违反《中华人民共和国合同法 且上诉人在转让前已征得铺位的产权人吕森棠同意。虽然《转让铺位意见书》中没有约定铺位租用的期限，但吕森棠在被上诉人按时交纳租金的情况下同意其继续租用， ...
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《中华人民共和国合同法》第六十二条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）。（二） 中华人民共和国合同法》第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期之规定，两原告主张按2015年 ...
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