买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付的时间、方式，房屋的交接时间，装修及维修基金的处理，等等。同时，居间合同也会约定双方签订正式买卖合同、办理 的界限不易区分。笔者认为，对预约与本约的界定，不能仅依所使用的文字或合同名称来认定，而应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房 ...
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名下。涉诉房屋交付后，原告办理了物业费等相关事项，原告与李大二人居住使用涉诉房屋三年，后因位置偏远搬离。 原告曾另案起诉被告要求确认涉诉房屋归原告 ，不清楚李四是否亦有出资。关于原告要求被告返还购房款、契税、公共维修基金的依据，原告称，购买涉诉房屋时，原告与被告约定借名买房，但因另案中法院未支持原告 ...
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第05期 05、何种情形下物业服务人应提出使用公共维修基金的建议？裁判要旨：法院生效判决认为，倪某称涉案房屋自收房后就发现渗水，双方认可倪某 因物业管理公司在管理服务过程中存在瑕疵为由提出先履行抗辩权而拒交物业费的，人民法院不予支持黄某与润达物业管理有限公司洛阳分公司物业服务合同纠纷案裁判要旨：河南省 ...
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、物业费、公共维修基金等相关费用，但原告提供的一系列证据并未提供银行流水，并且其提供的票据名称、用户名称等均为本案被告。另外，房屋由谁使用并不能必然 日签订了《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》，通过公积金贷款购买该房屋。被告在签订完以上两份合同之后因要出国，因此给原告留下约50万元 ...
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合同》，贷款金额为28万元。房屋交付后，由原告张三、李四装修并使用至今。在审理过程中，双方对首付款、偿还贷款、公共维修基金、契税、土地出让金由谁支付存在 名买房合同关系应属无效。合同无效后，张三、李四因购买该房屋所支出的购房款、公共维修基金、综合地价款金、契税等相关款项，王五应当予以返还。对于该合同的 ...
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，贷款金额为28万元。房屋交付后，由原告孙A、邵A装修并使用至今。 三、法院判决 在审理过程中，双方对首付款、偿还贷款、公共维修基金、契税、土地出让金由谁 名买房合同关系应属无效。合同无效后，孙A、邵A因购买该房屋所支出的购房款、公共维修基金、综合地价款金、契税等相关款项，赵A应当予以返还。对于该合同 ...
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协议，双方一直按照口头协议履行。其后该房屋由赵珍欣装修、占有、使用并居住至今。赵珍欣支付购房款28000元，公共维修基金1580元，装修款60000元。2009年赵 赵珍欣所支付，故赵珍欣反诉要求刘若仙、马致远返还房屋购房款、公共维修基金的诉讼请求，理由正当，证据充分，法院应予以支持。3、关于房屋增值 ...
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.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发; 13.房屋契税尚未缴纳; 14.公共维修基金尚未交付; 15.提交办理房产证的文件不合格; 16.个别购房者购房入住后进行 之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起_日内向买受人支付 ...
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会被滥用；出卖人同时保证买受人有权随时知道维修基金的存放地保管人及用途；出卖人保证当买受人认为维修基金未被正确使用时，无须出示任何证据，即有权要求 在公共银行支付即可，其购买数量不受任何限制，物业公司不得控制此等费用的收取，无论如何不得限制上述资源的使用；如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房 ...
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支票存根（出票日期2004年4月6日、金额70723元）、18万元的转账银行卡业务回单，购房款发票（金额分别为70723元和18万元）、抵押登记费 、抵押登记费、印花税收据、公共维修基金交纳银行卡、开立偿还贷款银行卡的回单、还贷银行卡、房屋入住通知单、进住合约、住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理 ...
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