房屋维修基金计算方法 -案例分析搜索

父母去世多位子女遗产分割无法一致起诉分割案例

68元，宋某应缴纳公共维修基金1230．6元，税费、工本费27元，共合计44910．28元。涉案房屋的单位出售公有住房房价计算表显示涉案房屋在购买时折算了宋某的和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。赵某祥主张其与宋某、赵某山共同居住，尽到较多赡养义务 ...

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房改房的房龄难以分辨，买主四处求证苦不堪言

在成交一次后性质转变成私房、并补交了土地出让金以后，才开始计算70年使用年限。这就为查证该房屋的真实建造年龄带来了一定的困难。以往通过看房子的外立面新寿命更短点，过了寿命年限，就会变得比较难看，需要动用业主所交的物业维修基金修缮。具体到楼先生购买的这种外墙只有水泥砂浆的房子，时间久了，砂浆逐渐脱落 ...

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二手房买卖纠纷律师提醒：签订二手房买卖合同必须注意

是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。第五、注意确定违约责任条款和救济方式，确定违约责任条款 ...

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签订二手房买卖合同必须注意

是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。第五、注意确定违约责任条款和救济方式，确定违约责任条款 ...

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说好赠家私要啥啥没有

6月14日在本市一高档楼盘购买了一套商品房，其与开发商某房地产公司约定，房屋建筑面积91.87平方米，价款为每平方米1.3万余元，共计127万余元。房屋的赔付方式给予原告补偿。对该赔付方法，原告予以认可，即按建筑面积每平方米1000元补偿及所付房款、契税、维修基金等款项的同期银行贷款利率计算。 ...

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二手房交易搞真假合同逃税

.52万元、房子装修5万元、银行按揭利息2万元、契税1.2万元、公共维修基金1.6万元。此外，如果以原价6100元/㎡出手，需要额外缴营业税40260元表示，建设部门和税务部门目前还没有一套行之有效的方法去清理签订“真假两份合同”逃税的做法。 “房屋产权过户是在建委产权中心进行，只要那里通过就没 ...

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最高院指导性案例汇编

异议人有关适用《海商法》第二百一十条第一款第（二）项规定计算涉案基金数额的主张及理由，依据不足，不予采纳。鉴于事故发生之日国际货币连锁经营协会颁发的中国特许经营连锁120强证书，2009年杭州小拇指公司“小拇指汽车维修服务”被浙江省质量技术监督局认定为浙江服务名牌。天津小拇指公司成立于2008年10 ...

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建设工程质量管理条例

超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。第六条国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量。第二章建设单位的质量责任和义务第七条建设单位应当重新组织竣工验收的日期。但是，住宅工作售房单位对用户的保修期要从房屋出售之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题 ...

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建设工程质量管理条例

超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。第六条国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量。第二章建设单位的质量责任和义务第七条建设单位应当将的重新组织竣工验收的日期。但是，住宅工作售房单位对用户的保修期要从房屋出售之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题 ...

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住房公积金在离婚案件中的处理方式

是政策性的专项资金，只能专款专用。即动用公积金，必须是用于购买房屋或者对已购房屋进行重大维修等情形。如果不存在这些情节，只能待职工退休、调动时一次性实践中，对于住房公积金的处理，笔者认为可以采用以下方法：对于当事人双方都尚存有住房补贴或者公积金的，计算出双方婚姻关系存续期间各自尚存的资金总额及各人 ...

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