日。 然而，原告意想不到的是，被告在未经原告允许，也未通知原告情况下，擅自将该房转借他人居住，之后，原告多次与被告协商未果。原告为维护自己合法权益 允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 二、违约责任的规定 在签订合同时，双方就要 ...
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住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。 承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果 转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、租赁合同的变更和终止如果在租赁 ...
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重新进行装修。为此，原告井汽公司以被告肖伟的行为已经严重违反合同关于不得擅自转租以及不得改变餐厅用途的约定，且被告肖伟装修餐厅内部结构的行为，损害 确定；(3)按照《合同法》第61条的规定仍然无法确定租赁物的使用方式的，承租人应当按照租赁物的性质使用。在本案中，原告井冈山市宏华汽运有限公司对于被告自行 ...
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皮鞋生意这么红火，遂产生自己经营的念头。于是找到阿强，以阿强不经同意，擅自转租为由，要解除同阿强签订的合同，并要求张某在三日内把货物搬走。张 问题和谁负责承担恢复铺面原状并赔偿张某装修损失问题。 《合同法》第222条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任 ...
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皮鞋生意这么红火，遂产生自己经营的念头。于是找到阿强，以阿强不经同意，擅自转租为由，要解除同阿强签订的合同，并要求张某在三日内把货物搬走。张 问题和谁负责承担恢复铺面原状并赔偿张某装修损失问题。 《合同法》第222条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任 ...
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、要求乙按合同约定支付租金并腾出房屋，归还甲。 争议该案审理中，就出租人甲提出的确认转租合同无效的诉请能否支持，存在不同的意见：第一种意见认为，原告即出租人甲享有请求法院确认转租合同无效的权利。出租人甲因承租人乙擅自转租的违约行为来诉请法院解除主租赁合同，说明其是对承租人乙行使的 ...
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房东王某的商铺，与之关系较好，王某便口头同意了。李某随即与次承租人孙某签订了商铺租赁合同，可是一年过后，房东王某找上门来，要求解除与李 三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”；“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。未经原出租人同意转租合同无效，乘租人擅自转租系无权处分行为。那么，李 ...
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该楼房的承租人按年度交付一定数额的租金而租赁使用20年，此商贸楼允许承租人自由转租。签订合同的同时，X村民委员会向路某做出书面授权，授权路某全权处理该项目的融资 获悉：商贸楼所有权人X村民委员会在未通知路某及柳氏三兄妹的情况下，擅自于2009年9月将上述商贸楼的所有权转让给琛红女士（上述商人琛某的姐姐 ...
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受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。《解释》第7条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复 租赁物损失行为负责。【提示】《合同法》第224条第二款规定，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《解释》第16条规定，“出租人知道或者应当 ...
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韦某。原告使用该门面一个月（即至2011年7月底）,第三人得知二被告擅自将其门面转租原告，立即要求二被告将门面锁匙交还第三人，并要求原告搬出门面； 使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意”，承租人覃某、韦某未经出租人陈某同意私自将承租的门面转租给原告，违反法律的明确规定及与出租人的约定，故被告 ...
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