该权利属于物权范畴，该担保属于物权担保。根据物权优于债权的法律适用原则，办理抵押登记对债权人的保护力度最大，因为债权人可以通过抵押权的设立，取得优先于其他 说明的是，我们在确定未办理不动产抵押登记的抵押人责任时，绝不能将抵押人的担保责任与保证人的保证责任混为一谈。抵押与保证虽然在性质上均属于债权担保， ...
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A公司要求就抵押物行使优先受偿权，依据充分。由于《反担保最高额抵押合同》对A公司以行使抵押权方式实现债权与A公司主张保证人的保证责任实现债权的先后顺序未作约定，A公司有权同时主张抵押权和反担保保证责任。但因A公司与宁波D公司约定了以抵押物实现债权的顺序，故应一、应某应在A ...
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，伊尔库公司不应承担担保责任。二审最高人民法院认为，本案二审争议焦点：《最高额抵押合同》是否生效、伊尔库公司是否应当承担担保责任。故本案案由实为信用证垫款担保 主债权时，后设担保责任发生，即伊库尔公司按约定应对主债权承担连带保证责任。我们认为，在抵押担保实务中，债权人应当加强风险防范意识，在签订抵押 ...
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债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。该条规定虽系针对保证合同，但其精神同样适用于抵押合同。 案例索引：最高人民法院2008年10月 咸阳市中陆城市信用社处置领导小组清算组与西安新业工贸有限责任公司、西安市第三奶牛场抵押借款合同纠纷申请再审案》（梁曙明，最高院立案庭），载《立案工作 ...
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第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。可见，抵押是对债的保证，其所保证的债务是特定的。A银行在与B公司签定借款合同时，有 二、债权人选择执行债务人的财产应符合法律的公平、公正原则。抵押权的设定，是为保证债权的实现，限制抵押物进行流转，具有稳定性和特定性。债务人对抵押物以外的财产， ...
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的保证责任以物的担保以外的债权额为限，因此B公司应承担保证责任的范围为C公司抵押担保变现以外的部分。第三种意见认为，信用社在同一债权上有物的 两个权利的行使有选择权，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人， ...
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7万元借款本金。银行见汽车公司无力偿还全部本息，便要求保证人担保公司承担连带责任的保证责任，代为偿还汽车公司尚欠的借款本金和利息。担保公司只好于2002年11月1 公司当时借款比较急，为了扶持民营企业，所以在没有办好抵押手续的情况下，就为汽车公司的借款提供了保证担保，没想到汽车公司在拿到贷款后，便不肯 ...
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7万元借款本金。银行见汽车公司无力偿还全部本息，便要求保证人担保公司承担连带责任的保证责任，代为偿还汽车公司尚欠的借款本金和利息。担保公司只好于2002年11月1 公司当时借款比较急，为了扶持民营企业，所以在没有办好抵押手续的情况下，就为汽车公司的借款提供了保证担保，没想到汽车公司在拿到贷款后，便不肯 ...
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后西城区人民法院作出的生效判决书也已确认借款合同有效，原告要求确认借款合同中的抵押条款无效的诉讼请求无事实及法律依据，请求法院驳回。 三、审理查明 经 房屋，抵押物的评估价值700000元，建筑面积80平方米。抵押人保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议，共有人同意并受合同 ...
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申请贷款，2002年9月29日被告林甲、李某与原告下属城区农村信用社签订了抵押担保借款合同一份，约定被告林甲向原告借款30000元，借款期限一年，月利率6 第二种意见。 首先，我们来分析下该承诺书的性质。该保证担保承诺书是被告林乙在被告李某与原告签订抵押担保合同时出具的，并且自愿为该笔借款提供保证担保 ...
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