的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权，说明最高额担保债权在确定或决算后即变为普通债权，应 之前进行部分债权转让的，如果当事人有特约场合，为体现意思自治原则，缓和最高额抵押权从属性规则在合同自由和物权法定主义的张力，在解释上应当肯定在当事人之间关于 ...
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的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权，说明最高额担保债权在确定或决算后即变为普通债权，应 之前进行部分债权转让的，如果当事人有特约场合，为体现意思自治原则，缓和最高额抵押权从属性规则在合同自由和物权法定主义的张力，在解释上应当肯定在当事人之间关于 ...
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的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权，说明最高额担保债权在确定或决算后即变为普通债权，应 之前进行部分债权转让的，如果当事人有特约场合，为体现意思自治原则，缓和最高额抵押权从属性规则在合同自由和物权法定主义的张力，在解释上应当肯定在当事人之间关于 ...
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同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已 的抵押权所担保的债权清偿期先行届至，实现抵押权时，登记在先的抵押权人可以就变价款优先受偿，剩余价款作为抵押财产提存，留待以后清偿登记在后的抵押权 ...
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期限已过，不应对此承担担保责任。《物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权 签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。”根据上述规定，抵押权可以随债权转让，双方签订的抵押权转让合同有效，但应当办理 ...
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抵押领域里的贯彻，其实质在于对建筑物所有权和建设用地使用权进行价值分割，虽然抵押权设定时交换价值分属于不同主体，但在实现时并未最终导致房地权利主体不一致。 也表明了双方仅以建设用地使用权的交换价值即足以担保债务履行的意思。当然，抵押权人愿意接受仅以建筑物或建设用地使用权作为抵押财产，其判断依据是其现有 ...
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，不办理抵押登记变更手续，就有可能放弃该项权利。上述司法解释只是提及原抵押权登记继续有效，即没有变更登记仍然有效。 我国相关法律对办理转让抵押登记作了 ，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。物权法第九条第一款规定， ...
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，不办理抵押登记变更手续，就有可能放弃该项权利。上述司法解释只是提及原抵押权登记继续有效，即没有变更登记仍然有效。我国相关法律对办理转让抵押登记作了 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。物权法第九条第一款规定，不动产 ...
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，不办理抵押登记变更手续，就有可能放弃该项权利。上述司法解释只是提及原抵押权登记继续有效，即没有变更登记仍然有效。 我国相关法律对办理转让抵押登记作了 ，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。物权法第九条第一款规定， ...
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与地上房 屋应当同时抵押，一并办理抵押登记手续，未登记的，抵押合同不生效，抵押权自 始不能成立。（2）不论其只办理了土地使用权还是地上房屋抵押登记，抵押 时，可依法将土地使用权与地上建筑物一同拍 卖，但对拍卖没有登记的抵押物所得，抵押权人无权优先受偿。理由为：土地使用 权是一个物，房屋是另一个物，在 ...
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