上海房产律师提醒二手房交房的几个步骤 上海房产律师提醒买二手房最后一道程序就是交房，尽管交房在二手房交易手续里并不占特别重要的地位，但如果没有注意交 签署房屋交接书的法律后果是上家将符合买卖合同约定的房屋交付给下家，交房的时间点也就是签署房屋交接书的时间点。如果不签，双方将来可能会对何时才算是交房时间 ...
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签低价合同避税没成功冷女士通过中介公司与卖方达成协议，约定由冷女士购买卖方的房产，房屋总价为52万元。中介公司提供中介服务，买卖双方委托中介进行网签、备案及 二手房交易中，签订阴阳合同、做低房屋总价以逃税的现象是相当普遍的。为此，房产交易和税务部门也制定了相应的规定，在二手房买卖中，对标的房屋进行估价 ...
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判决： 驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议 进行基本的了解，董明慧表示张阳在签订合同时并未有任何异常，在有房产中介机构的居间下仍然正常签署了房屋买卖合同及相关协议。同时，张阳亦自己以现金形式 ...
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没有统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议不规范，约定不明确导致纠纷的 数不胜数。因此，由专业房产律师针对二手房买卖双方的实际情况，起草、审查二手房买卖协议，让买卖双方签订一份严谨、详尽、约定明确的二手房买卖协议，是避免二手 ...
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双权认为，通过分析基本事实，可以判断出本案为房屋买卖合同纠纷，苏凯与谭子萱签订的《二手房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的 以及预期利益等综合因素判断违约金的数额。双方签订的《二手房买卖合同》的履行仅处于支付定金阶段，相对于已支付首期款或者付清房款以至房产过户阶段，其违约行为所 ...
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房产证无法办理的原因是李菲菲和赵晓玲拒不向我方提交相应的材料，包括我方与某房产公司之间的商品房预售合同、契税完税凭证、公共维修基金收据、购房发票等。我方认为房屋已经 5月已就涉案房屋与案外人张凡签订房屋买卖合同，后又与李菲菲、赵晓玲发生房屋交易行为，若莹的行为构成一房二卖。张凡亦将若莹起诉并申请就涉案 ...
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判决：驳回上诉，维持原判。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议 情况进行基本的了解，董明慧表示张阳在签订合同时并未有任何异常，在有房产中介机构的居间下仍然正常签署了房屋买卖合同及相关协议。同时，张阳亦自己以现金形式 ...
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起买方以国十条新政为由要求解除二手房买卖合同纠纷的判决，可能对于北京其他区县法院正在审理的案件有一定的影响，对于律师和广大房屋买卖合同当事人来讲也具有很强的 合同后，买方是否可以不付中介费用或要求中介返还已经收取的中介费？显然不可以。在解除合同前，中介公司已经向房屋买卖双方提供了中介服务，完成了自己的 ...
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年7月4日被告按照合同约定前往胶州市房产管理局办理房产过户手续，但原告拒不支付剩余购房款，导致房屋买卖合同无法继续履行，且双方签订的补充协议第一条第二项 令解除反诉人与被反诉人2018年3月12日签订的《青岛市存量房买卖合同》及《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》，理由不足，不予支持。反诉原告主张反诉 ...
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