的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构 自治区、直辖市制定。 这些规定中都可以看出评估机构的选定不是拆迁人单方面可以选定的，都是需要经过被拆迁人的协商等方式选定，但现实生活中，大多数的 ...
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速迁费、过渡费系按人口结算，包括装修过渡费均由所有安置对象均等享有。按照拆迁安置协议确定的补偿款金额、订房情况以及交房时实际结算金额，该户所 面积33.46平方米。二、乙方选择按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与甲方按房地产市场价结算调换房屋的差价。三、根据浦东新区政府规定，被 ...
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被拆迁人可选择货币安置或就近、异地等安置方式。(一)居住房屋拆迁补偿安置计算公式1、私有居住房屋价值补贴=评估价格+套型面积补贴+价格补贴。2、公有居住房屋价值 价×补贴面积。针对旧改地块旧式里弄房屋、简屋等普遍不独立成套的现状，按照满足基本使用功能的原则，增加套型面积补贴，每证补贴面积标准不超过15 ...
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的异地产权房屋调换。这里的应安置面积，系以被拆除房屋的建筑面积为依据，按照被拆除房屋和安置房屋地段情况所确定的面积。初看之下，面积标准房屋调换似乎 证明评估报告送达情况时的处理诉讼中，如果裁决机关提供的证据不足以证明该评估报告已经向被拆迁人、房屋承租人送达，应区别不同情况予以处理：1、如果诉讼中当事人 ...
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根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价 的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括 ...
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房地产抵押权的土地使用权可以是以划拨方式取得的。这说明划拨土地也具有抵押价值，按照等价交易的原则，划拨土地使用权应作为拆迁价格的构成部分。即使是征用农村 等实体方面的差异，将估价对象与标准样本房屋进行比较，对经按同一估价时点评估得出的标准样本房屋的市场价格进行修正，间接得出估价对象的市场价格的方法采用 ...
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63万余元。2009年1月14日，广州市国土资源和房屋管理局按照评估机构确定的评估价，就拆迁补偿安置事宜依法作出了行政裁决。 黄先生不服，以广州市国土资源和 进行备案，不得在广州市从事城市房屋拆迁估价业务；4、该评估报告的评估方式、程序不合法，内容严重失实。 二、房屋拆迁裁决程序不合法，依法应予以撤销 ...
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、空地的使用价值，但是明显缺乏可操作性，因为被拆迁入对院落、空地的利用有多种方式，有的种植花草，有的停放车辆等等。评估机构很难掌握具体情况，而且可能出现被 参照有关土地征收补偿政策，对院落、空地按评估地价的一定比例补偿土地使用人，同时，对一些作特殊使用的空地(如停车场等)按照其商业价值适当增加补偿。 ...
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的异地产权房屋调换。这里的应安置面积，系以被拆除房屋的建筑面积为依据，按照被拆除房屋和安置房屋地段情况所确定的面积。初看之下，面积标准房屋调换似乎只 证明评估报告送达情况时的处理 诉讼中，如果裁决机关提供的证据不足以证明该评估报告已经向被拆迁人、房屋承租人送达，应区别不同情况予以处理： 1、如果诉讼中 ...
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院落、空地的使用价值，但是明显缺乏可操作性，因为被拆迁入对院落、空地的利用有多种方式，有的种植花草，有的停放车辆等等。评估机构很难掌握具体情况，而且可能出现被 土地征收补偿政策，对院落、空地按评估地价的一定比例补偿土地使用人，同时，对一些作特殊使用的空地（如停车场等）按照其商业价值适当增加补偿。 钱昕...
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