无法签订商品房买卖合同，可以要求赔偿定金？2、房贷政策对商品房买卖合同的影响，是否属于不可抗力，能否要求解除合同并赔偿损失？三相关司法解释及裁判观点（一） 物业的面积、价格等信息，相关数据、图册及规定最终应以双方签署的买卖合同及政府相关部门审批文件为准。认购书还约定了其他一些权利义务。认购书签订当日， ...
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的房子的产权处于不确定状态，业主们提心吊胆，担心开发商会趁产权还未转移，进行房产抵押贷款等损害他们权益的行为。2012年12月，已经入住2、3年的业主看到 都不是不能预见、不能避免的不可抗力。房地产开发是一项非常繁琐的工作，环节很多，既有资金方面的考验还需要政府方面的配合。从事房产开发比一般商业经营风 ...
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并在合同中约定垫资条款。在《司法解释》颁布之前，一般认为承包人的垫资属于企业之间拆借资金的行为，该行为因违反国家金融法律法规，被认定为无效行为。 、不可抗力等其他因素。承包人在施工过程中发生不可抗力的因素或者其他意外事件，如台风、地震、洪水等，或者高考期间的政府管制等。七、工程质量保证工程质量符合合同 ...
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的工程款为限。 第四十条由于不可抗力原因，导致延期支付劳动者工资的，应当在不可抗力原因消除后三十日内支付劳动者工资。 用人单位确因生产经营困难，资金周转受到严重 的劳动。 克扣工资是指用人单位违反本条例规定扣减劳动者工资的行为。 无故拖欠工资是指用人单位除本条例第四十条规定外，延期未支付或者未足额支付 ...
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大的损害而开闸泄洪，属于紧急避险。被告辩称淹没原告养殖场系不可抗力所致缺乏法律依据，因被告的泄洪行为是体现被告意志的行为，不符合不可抗力的构成要件。同时被告辩称 经济损失，被告有过错，依法应承担相应的民事责任。被告上诉称其开闸泄洪是执行政府的行政命令，不是自主行为，由此造成的经济损失不应由其承担及其不 ...
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，请求将X号宗地西侧部分国有建设用地按成交价出让给中弘公司并得到了该市政府的批复同意。2012年,该市人民政府以文件形式将X号宗地北侧边角地纳入政府 规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现 ...
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，请求将X号宗地西侧部分国有建设用地按成交价出让给中弘公司并得到了该市政府的批复同意。2012年,该市人民政府以文件形式将X号宗地北侧边角地纳入政府 规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现 ...
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避免的客观情况，因升级保温材料而影响施工进度的情况不属于不可抗力因素，故判决开发商支付郭女士逾期交房违约金11万余元并如数偿还供暖费、物业费。律师 。”因此，消费者在签订预售合同前，可向住建部门咨询房屋开发商是否已取得预售许可证，楼盘现有建设情况是否与规划一致，避免损失。一般对于开发商自身原因导致的 ...
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风险分担问题，大陆法系国家学者多持两种观点：法国合同法理论认为当债务的不履行系因不可抗力造成时，债务人的义务即被免除；德国合同法理论则认为风险问题中的主要 侵权的要素。那么L的行为是否可以理解为主动解除股权转让合同？笔者不这样认为。根据我国合同法第一百一十九条之规定，L授意他人与政府签署《关闭协议》， ...
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担保、诉讼或面临行政处罚等事项);10、其他根据目标公司的特殊情况所需要调查的特殊事项，如社会保险、环保、不可抗力、可能不需要并购方同意就加诸于并购方的 决议、章程和决议修正案，来界定债权人在接受担保时是否存在主观上的过错，以及董事、经理的担保行为是否属于表见代理行为。风险三：并购过程中所涉及的法律 ...
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