共同生活的；（三）婚前给付导致给付人生活困难的。”彩礼返还多少尚没有明确法律条文进行详细规定，一般是根据双方婚姻维持时间长短，还有双方的过错确定。 ◆赠与 款项。 法院认为，根据民法总则的规定，违反公序良俗的民事法律行为无效。民事法律行为认定无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还，不能返还或者 ...
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。因本案基本授信合同及相关贷款合同，均为以合法的形式掩盖非法目的的无效合同，且兴业银行广州分行在本案所涉贷款过程中具有过错，故本案不适用合同法 对被代理人不发生效力。该法条使表见代理制度不仅能够适用于合同法领域，而且能够直接适用于其他可以通过代理实施民法法律行为的领域。3、被代理人因他人表见代理行为而 ...
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呢?笔者结合司法实践认为主要有以下几种： 1、房屋与土地分开转让，合同无效 《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定："建筑物、构筑物及其附属设施转让 是否有效问题的复函》(1992年7月9日最高人民法院)答复："房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付 ...
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徐某擅自将夫妻共有财产赠送给刘小姐的行为违反了法律强制性规定，侵犯了其妻子的财产所有权，应认定为无效民事行为，即使要求公证，公证处也不会受理。最后 忠诚条款而作出的财产处理决定，都因违反了该规定而导致无效。无效的民事行为(或合同)自始至终都是无效的。另一方面，夫妻双方应经过协商处理共同财产。婚姻法规定 ...
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用地审批、备案的规定，这些违法行为是否必然导致合同的无效？笔者认为： 一、导致合同无效违法行为，应当是违反效力性法律法规，而非违反管理性法规。 规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”等。 根据鼓励交易原则和合同法的立法精神，在合同效力方面，坚持从宽认定有效 ...
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状态，李先生自行处分共有财产的行为系部分有效部分无效的民事行为。447原告要求确认该南房1间属自己所有的诉讼请求没有事实和法律依据，法院不予支持。根据《 涉及到两份赠与合同的效力认定问题。笔者认为，李先生夫妇将南房赠与原告的行为是合法有效的，但由于原告没有实际使用房屋，也没有办理产权过户手续，赠与行为 ...
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女士起诉魏先生父女，要求法院确认其与魏先生父女签订的《存量房屋买卖合同》无效。 【案件进展】 朝阳法院奥运村法庭受理该案后，先后于2012年9月、10月 合同并非当事各方的真实意思表示，不构成民法意义上的民事法律行为，根据相关法律规定，应确认为无效合同。 【判决结果】 2012年12月19日14：00 ...
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费用全部由其支付，但不能改变房屋原始所有权性质。最后，法院终审认定，规避法律的行为无效，该房产权归郭某所有。【评析】本案争议的一个主要焦点是刘某和 ，以该房屋的产权证作抵押，双方形成抵押担保合同关系。双方意思表示真实且符合法律规定的生效要件，因此双方的贷款抵押合同合法有效。而且抵押权比一般债权优先受偿 ...
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。本案的问题是“股权转让”无效还是“股权转让合同无效”？股权转让是指公司股东依法将自己的股份转让给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。而股权转让合同是 交付股权并收取相应的价款，受让方支付价金得到股权。股权转让是一种物权变动行为。股权转让通过股权转让合同并履行一定方式（交付或登记〉，即产生股权变动 ...
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》相关条款之规定，判决：一、确认原告余某与被告周某口头达成的房屋租赁合同为无效合同。二、被告周某返还原告余某门面转让费20000元，于判决生效之日起五日内 周某，被告周某无权占有，再次转租给余某，该行为应属无效民事行为，无效的合同自开始就没有法律约束力，周某因此而得到的原告余某交付的门面转让费应予返。 ...
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