减少价款或者报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除 授权范围内代理天泰公司订立的买卖合同，应当由天泰公司承担责任。由于天泰公司的控告，李楠因涉嫌诈骗被公安机关刑事拘留。本案是买卖合同纠纷，李 ...
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、业主签名处签名确认。上诉人签收了钥匙应视为对于房屋的转移占有。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款 由村委会和房屋买卖当事人提供的其儿子私自出售住房的证明。 被告王某在收到应诉通知书后，不知如何应诉，委托了北京市泰福律师事务所律师作为自己的代理律师。 ...
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履行各自合同义务； 四．律师点评 本案是房屋买卖合同纠纷。存在两个方面的纠纷，一是案涉房地产买卖合同是否合法有效、能否继续履行；二是若有效，田某一诉请 后30个工作日内办理房产登记过户手续，因彭某二以无权处分房产为由拒绝履行案涉合同，导致双方未能按照合同约定的期限履行义务，故田某一有权要求彭某二支付 ...
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继续履行。据此，周某在2012年底无权要求解除买卖合同，其退还定金2万元的行为并不导致合同解除的后果，双方的房屋买卖合同仍然可以继续履行。关于朱某要求解除 签订合同时的预期，导致交易基础丧失，继续履行合同对一方造成重大不利（案例一、二）案例一：李蒙军与杨连资房屋买卖合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书 ...
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此房屋属由原告与被告在合意一致的基础上决定双方共同出资购买，且房屋所有权人是被告，原告无权要求被告将房屋过户至原告名下。原被告双方从未达成任何口头或书面协议借用被告名义买房， 人）刘某雪，代理人武某清与乙方（买受人）周某、丙方（居间人）签订房屋买卖居间合同，因刘某雪撤回武某清售房委托，导致与周某的房屋 ...
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继承人，但是继承的是郑A的债权债务关系，并非是合同本身，反诉原告无继续履行合同的义务。反诉被告以房屋买卖合同纠纷为由提起诉讼明显不妥； 第三，案涉房屋性质为经济 第二，关于何A其他诉讼请求 郑A为《二手房买卖合同》的一方当事人，但是其子女张A等人非合同主体，所以何A无权要求张A、张B、张C支付违约金和 ...
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获得二手房按揭贷款后再支付首付款。综上，上诉人在房屋买卖过程中已尽到相应义务，由于被上诉人违约在先，导致合同无法履行。二、被告辩称裴志斌辩称：一、虽然 ，就房屋买卖及相关事宜已经签署了的《存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》、《补充协议》，现达成补充协议约定;原告向银行申请的 ...
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下面根据庭审质证和认证的证据及相关的法律规定，发表如下代理意见，请合议庭采纳。 就原告XXX诉被告房屋买卖合同纠纷一案，被告根据事实和法律发表以下意见： 一、 被告是签订一份房屋买卖合同，并依据该合同办理了房屋过户手续。但由于合同的出卖方欠缺相应的处分权，而又得不到真正的权利人的确认，最终导致合同无效 ...
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一下的是定金罚则适用的前提为 “不履行约定的债务”。 同时《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订 违约行为，不存在不履行约定的债务，是因不可归责于双方的事由，导致房屋买卖合同未能签订的，所以李雅应当将人民币12万元的定金返还给张子恒。 ...
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本合同及其他相关文件的约定，如因违反前述承诺，导致房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由违反承诺方按照房屋成交总价款的20%赔偿守约方损失;2016年8月 赵婷共同处分的行为，并非无权处分;作为买受人的刘峰以合理的价格签订合同，亦不构成与李欣的恶意串通。综上，房屋买卖合同的内容并未违反法律、行政 ...
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