中主要存在两大分歧：一是针对城市房地产买卖合同，《城市房地产管理法》与《合同法》是否构成特别法与普通法的关系？二是《房地产管理法》第四十一条是效力性规范 法律规范的立法目的、背景进行判断，凡目的在于否认其行为的法律效力之规范即为效力性规范，否则即为非效力性规范。以本案所引《城市房地产管理法》第四十一条 ...
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教育、科技、文化、外事等各类法规的总称。合同之所以具有法律效力，根本原因在于其内容和形式的合法性。民事法律最大的特点就是尊重当事人的意思自治，而不做社会 权人或优先权人。此时，买房人应当知道此房的权利人并非只有原房主，应当知道还有单位的产权或优先购买权。买房人不构成善意取得，买卖合同应当认定为效力待定 ...
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为民法的补充、间接渊源。也就是说，两种意见之分歧焦点在于，习惯是否我民事法律的渊源，以及习惯的法律效力。为此，本文作如下讨论。 二、习惯是我国民事法律的间接 例为事实上的隐含条款，即卖方出卖自行车时，不包括自行车锁。隐含条款还有一种类型，即法律上的隐含条款。当我们购买食物时，当然是购买安全的食物，否则 ...
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属于纯获利益，对父母发出要约可以不必经其法定代理人的追认，但由于这些未成年子女是否表示承诺尚处于肯定和否定两种不确定状态中，所以该种情形也不必然成立房产 强制执行的事项是具有法律效力和可执行的效力的事项。三是法院对该种约定强制执行有强制缔约之嫌，不仅与合同法规定的自愿原则相悖，而且还有可能规避合同法第 ...
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执行的事项是具有法律效力和可执行的效力的事项。 第三，法院对该种约定强制执行有强制缔约之嫌，不仅与合同法规定的自愿原则相悖，而且还有可能规避合同法第一百 协议中房产赠与约定的离婚案件中，受赠的未成年子女往往需较长时间才能表示自己是否接受房产赠与，这就更需要给这些受赠子女较长的承诺期间。如果以是否办理 ...
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是当事人因违约需要承担民事责任的问题，而不会导致合同无效。 那么，违反禁止性规范是否就必然导致合同无效呢?答案也是否定的。按照多数观点，禁止性规范区分为效力性 应都作无效处理 无效合同是指已经成立，因欠缺法定有效要件，在法律上确定当然自始不发生法律效力的合同。前述案件中，出租人与第三人的买卖合同是一个 ...
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合同争议提交在北京的中国国际经济贸易仲裁委员会（以下简称北京总会）仲裁。同日还有一份《总统大酒店、潮粤海鲜楼经营管理协议》，甲方由刘明道代表广州总统 实行一裁终局制度。 仲裁机构对于双方当事人提请仲裁的案件作出的裁决具有终局的法律效力，任何一方都不得要求该仲裁机构或其他仲裁机构再次裁决或向人民法院起诉 ...
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条的规定：“调解达成协议，人民法院应当制作调解书……调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。”该法第91条规定：“调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的， 行为，而并非可撤销的民事行为。另外就是看人身损害赔偿协议是否违反法律和社会公共利益、是否显失公平。如不存在以上情况，人身损害赔偿协议则形成债权 ...
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了一个快速、有效的途径。因此，原则上应该承认保函的效力，除非承托双方或一方有欺诈的故意。 还有一种观点认为保函实际上就是一种保证合同，它是由 问题没有明确的规定。但是，最高人民法院于1988年在答复广东省高级人民法院关于保函是否具有法律效力问题请示的批复中认为：海上货物运输的托运人为换取清洁提单而向 ...
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了一个快速、有效的途径。因此，原则上应该承认保函的效力，除非承托双方或一方有欺诈的故意。 还有一种观点认为保函实际上就是一种保证合同，它是由 问题没有明确的规定。但是，最高人民法院于1988年在答复广东省高级人民法院关于保函是否具有法律效力问题请示的批复中认为：海上货物运输的托运人为换取清洁提单而向 ...
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