行为,侵犯了张鸿、李霞老两口及其他子女的合法权益。梁某、张强进行房屋交易时,均已明知该房所有权证未办理,根据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关规定,房地产未依法登记领取权属证书的,不得转让。梁某、张强之间的房屋买卖行为违反了国家的禁止性法律规定,故梁某、张 ...
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房屋出售的行为,侵犯了张富张等人的合法权益。梁小兵、张军进行房屋交易时,均已明知该房所有权证未办理,根据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关规定,房地产未依法登记领取权属证书的,不得转让。梁小兵、张军之间的房屋买卖行为违反了国家的禁止性法律规定,故梁小兵、张 ...
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的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。国务院尚未制定相关的行政法规,法律法规并没有禁止未竣工的预售商品房再行转让。 《城市房地产管理法》第三十八条的规定是管理性规范,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,“不得转让”应理解为不能办理房屋转移登记手续,而不是指 ...
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的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过程及其复杂,涉及到几类商品房的过户,对卖方来说如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证 城市房地产管理法》第三十七条的规定: 下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的。因此这类房屋的交易可能被认定为无效,或者被认为合同目的无法 ...
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的;(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 在500~1000元左右,也就是说每个车位回收成本约需20年以上,其中还未计算一次性买断花费资金的20年复利收益。综上所述,车位值不值得买断,是买断合算还是 ...
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第6款、《城市房地产转让管理规定》第6条第6款均规定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”.转让上述房地产违反了国家法律明令禁止的强制性规定,而且 期限,其主张不管正当性如何及成立与否,均不应得到法律支持。请求法院依法驳回原告诉讼请求。三、一审事实与证据天津市河北区人民法院经审理查明:2000年6 ...
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6款、《城市房地产转让管理规定》第6条第6款均规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让.转让上述房地产违反了国家法律明令禁止的强制性规定,而且 河北区教育局统一办理产权证,现河北区教育局对诉争房已在河北区房管局进行产权备案登记。双方所签房屋买卖协议又经过天津市河北区公证处进行了公证。河北区公证处对聂 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款的规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。 首先,“不得转让”不等于“不得买卖”。“房地产转让”指 其次,从该法的立法目的来看,法律作出这样的规定是为了防止产权不清、权属有争议的房屋进入房地产交易市场,扰乱市场稳定,比如违规违章建造的房屋( ...
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三十七条、第三十八条。第三十七条规定“下列房地产,不得转让:…(六)未依法登记领取权属证书的;”第三十八条第二款规定“转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书”。 从立法目的看,制定城市房地产管理法的主要目的,是要解决房地产业发展中存在的房地产开发和交易行为不 ...
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确认。 第九条 房地产交易当事人应按负责房地产交易的管理部门确认的评估价格,依法缴纳税金或土地收益。 第十条 房地产交易当事人可以委托代理人代理交易。委托代理应当出具 向出租人支付租金的行为。 第三十条 下列房屋不得出租: (一)未依法登记领取权属证书的; (二)共有房屋未经其他共有人同意的; (三) ...
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