三人具有同等资质且所给出的价款与第三人相同。优先受偿权期待的条件是：债权已到期，债务人未履行或未完全履行债务。 二者的区别是：（1）承租人的优先 螺帽厂借款设定抵押后，又办理了相应的抵押登记手续，其抵押依法成立，抵押权人农行葛市办事处自此时起享有对抵押物的优先受偿权。在农行葛市办事处申请法院强制执行后 ...
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权属变更登记手续。本案中，蓝梦公司如果作为房屋买卖的承受人，未履行契税行为，则缺少合法买卖的法定条件。不能说这一观点站不住脚，因为其内容盖出自 ，但无法对抗他人主张抵押物的所有权。 因此，抵押权人的优先受偿权在本案中难以实现。物权法中应当建立有异议抗辩登记制度和更正登记制度，以丰富和健全公示制度，增强 ...
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，则可以限制或否定抵押权的追及力，如果受让人主观非善意，抵押权人仍然可以追及物之所在行使抵押物的优先受偿权。本案中，高科公司抵押给交行的房产已经房管部门合法登记，原野公司在接受该抵押物时，不因高科公司未告知抵押事实以及法院强制转让行为而免除己应承担的谨慎注意 ...
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三人具有同等资质且所给出的价款与第三人相同。优先受偿权期待的条件是：债权已到期，债务人未履行或未完全履行债务。二者的区别是：（1）承租人的优先 螺帽厂借款设定抵押后，又办理了相应的抵押登记手续，其抵押依法成立，抵押权人农行葛市办事处自此时起享有对抵押物的优先受偿权。在农行葛市办事处申请法院强制执行后， ...
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”在抵押领域里的贯彻，其实质在于对建筑物所有权和建设用地使用权进行价值分割，虽然抵押权设定时交换价值分属于不同主体，但在实现时并未最终导致房地权利主体不一致。此种 第182条第2款之下，他当然取得未办理登记的抵押财产之上的抵押权，就未达到保全要求的抵押财产也具有优先受偿效力，其自身当然就没有了再去办理 ...
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保证责任。二、该债务为工程款，根据法律规定工程款有法定的优先受偿权，该权利优于抵押权及其他债权。故约定的房屋即使未办理抵押登记也不影响鸿运公司优先受偿 责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。 《合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不 ...
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银行南汇支行对溪兰路房产的抵押登记先于云峰公司的抵押登记，故云锋公司只能就抵押物价值超出南汇支行的抵押担保债权的部分优先受偿。裁定：拍卖、变卖被申请人名下 份额。实践中，在先抵押可能基于各种原因未先提起实现担保物权之诉，但由于其具有优先受偿权，因此法院在第二顺位抵押权人提起实现担保物权之诉并予以准许时 ...
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遂为其办理商品房预售许可证，后房屋销售完毕，并进行了合同备案，，现甲公司未在规定时间内偿还银行的借款，银行起诉至省高院，法院判决甲公司应于判决生效 下，房管部门能否为其办理房屋的初始登记? 抵押权是不转移财产占有的物权，虽然法院判决银行依法享有该宗抵押土地上的优先受偿权，但该宗抵押土地的使用权主体并 ...
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，在此情况下，由于抵押合同未登记不能对抗善意第三人，因此，抵押权人不能就抵押物折价或通过拍卖、变卖获得的价款优先受偿，因而抵押物将作为抵押人的 下，商品生产和流通处于高速运行之中，时间和效率成为经济发展的重要因素。法律作为受经济基础制约的上层建筑，必然要反映经济发展的这种要求。但是，只重速度，难免出现 ...
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人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。然而，问题在于，虽然一般情况下债权具有平等受偿性，但这并不等于在任何情况下 中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”至于法定优先权之间的冲突，笔者认为应当以民法的价值 ...
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