未签订房屋买卖协议是否有效 -案例分析搜索

和本村人签订房屋买卖协议是否有效？

诉讼请求。五、律师靳双权点评孙强均非涉案房屋所在地集体经济组织成员，其与陆宇签订的农村自建房买卖合同违法了法律禁止性规定，该合同无效。合同无效或者，故陆宇应返还孙强剩余购房款共计52.5万元。定金罚则及违约金仅适用于有效合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时的情形，本案中的农村自 ...

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未取得分割销售许可证得房屋买卖合同是否有效

总价款共计八十万元，曹小姐于合同签订日支付定金五万元，并签订房屋买卖确认书，剩余购房款于于确认书签订后五日内交齐。同时合同还约定了违约没有经过国家相关部门批准，其销售行为是不合法的。曹小姐可以请求确认房屋买卖协议无效，并要求退还购房款。北京市建诚律师事务所王富利律师电话：13641141416...

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“民间借贷”案件中以委托公证卖房合同是否有效？

买受人明知或应当知道代理人没有代理权、与代理人恶意串通签订房屋买卖合同的，房屋买卖合同不应认定为有效。对购房人是否主观善意的审查上，主要从委托内容、合同订立和的订立及履行过程来看，被告作为买受方，在房屋产权人从未出面的情况下，与朋友王某甲签订房屋买卖合同及补充协议，其陈述的看房情况与实际情况不符，且 ...

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房屋买卖后未过户的效力认定

合同，由原告返还购房款。被告辩称：一、双方在2008年8月24日签订的房屋买卖协议合法有效。二买方给付了全部购房款，其中7.4万元是用卖方欠买方的7.4 讨论的此类案件，房屋买卖合同已成立多年，且买方居住多年，事实上已形成了对该房屋社会观念上的所有和生活上的依赖。先不论房屋被强制拆迁卖方是否还有过户的 ...

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聂美慧与齐秀生房屋买卖合同案

正在河北区房管局产权科办理产权备案登记。2003年8月14日，双方签订房屋买卖协议一份。该协议约定，聂美慧将其名下坐落河北区曙光路贵贤里的楼房一，买卖双方缔结合同之时，卖方尚未取得房屋的所有权证书，故该买卖合同是否有效存在分歧。我们认为此类买卖合同是有效的。正确处理此类案件的关键在于明确区分合同法上 ...

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聂美慧与齐秀生房屋买卖合同案

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范某诉郭某某买房款未付清房屋买卖和换房无效纠纷案

百三十四条之规定，于１９８８年１１月１０日判决：一、当事人双方口头订立的房屋买卖协议有效，双方必须依法补办契税等手续；二、郭某某所欠范某房屋款４０００元某订立书面买卖契约，仍与郭某某签订调换房屋协议，亦有过错。范某在未正式达成房屋买卖书面协议时，即将原买房契约和钥匙交给郭某某，使其产生误解而与别人 ...

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范某诉郭某某买房款未付清房屋买卖和换房无效纠纷案

百三十四条之规定，于1988年11月10日判决：一、当事人双方口头订立的房屋买卖协议有效，双方必须依法补办契税等手续；二、郭某某所欠范某房屋款4000元范某订立书面买卖契约，仍与郭某某签订调换房屋协议，亦有过错。范某在未正式达成房屋买卖书面协议时，即将原买房契约和钥匙交给郭某某，使其产生误解而与别人 ...

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范怀诉郭明华买房款未付清房屋买卖和换房无效纠纷案

百三十四条之规定，于1988年11月10日判决：一、当事人双方口头订立的房屋买卖协议有效，双方必须依法补办契税等手续；二、郭明华所欠范怀房屋款4000元及其范怀订立书面买卖契约，仍与郭明华签订调换房屋协议，亦有过错。范怀在未正式达成房屋买卖书面协议时，即将原买房契约和钥匙交给郭明华，使其产生误解而与 ...

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房屋实际交易价格与合同金额不一致合同是否有效

得价，不含税；鉴于出卖人以银行按揭方式购买的上述房产，目前尚有银行贷款未还清，则出卖人与买受人协商，出卖人与买受人于2020年9月15 共计940000元；靳双权点评本案争议焦点在于：争议焦点一，双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议是否有效的问题。李某莹辩称其与原告实际商定的房屋价款为 ...

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