民事判决：根据《建筑法》规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《消防法》第11条规定，国务院公安部门规定 效力本案中，最高院的裁定有两个重要观点值得学习：第一，是明确租赁房屋未经消防验收合格，违反《消防法》相关规定，属于合同有效但是无法履行的事由，不属于 ...
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，实际面积312.11平方米，产权证号为北房权证兆麟区字第、0140号房屋。其中一层建筑面积为220.755平方米，二层建筑面积为91.355平方米，双方 ，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。本院认为，房地产开发房屋必须经验收合格并取得相应的手续和 ...
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问题该如何解决，让我们在接下来的九大案例中寻找答案。 一、房屋承租人优先购买权的效力 [法律规定] 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》 远房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案 最高人民法院经审理认为，《建筑法》第61条第2款规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者 ...
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未能如期交房，则每延期一天按买方投放资金金额万分之五支付违约金。自房屋交付使用之日起12个月内发现施工质量问题，金山公司负责维修，如不及时维修 不符合约定，也违反国家法律、法规的规定，因此，原审法院认定被上诉人当时交付的房屋未经验收合格，但并不构成违约，系适用法律错误。综上所述，请求二审法院查清事实， ...
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未能如期交房，则每延期一天按买方投放资金金额万分之五支付违约金。自房屋交付使用之日起12个月内发现施工质量问题，金山公司负责维修，如不及时维修 不符合约定，也违反国家法律、法规的规定，因此，原审法院认定被上诉人当时交付的房屋未经验收合格，但并不构成违约，系适用法律错误。综上所述，请求二审法院查清事实， ...
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并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。建设方应支付工程款。 【结语和建议】 （ 问题 本案中，被申请人提出的被申请人与周某某协商将案涉儿童乐园16套房屋折抵申请人及周某某工程款48,923,243.47元的事实，签订该协议时候双方 ...
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，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售 可以选择退房并主张违约金，或不退房并主张违约金。2005年3月1日房屋交付使用，但直至2006年3月份，彭女士、张先生夫妇二人仍未取得房产证。 ...
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，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售 可以选择退房并主张违约金，或不退房并主张违约金。2005年3月1日房屋交付使用，但直至2006年3月份，彭女士、张先生夫妇二人仍未取得房产证。 ...
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张先生在市区购买一套商品住宅。在签订的《商品房买卖合同》中，合同约定房屋交付使用时间为2007年8月。此外，根据《商品房买卖合同》第十五条的约定， 竣工时，必须经公安消防技术标准进行消防验收，未经验收或经验收不合格的，不得投入使用”的规定，说明法律对工程建筑的交付使用做了强制性规定。为此，公安消防部门 ...
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合同约定结算工程价款。［5］对于违法建筑，没有被拆除或者责令拆除的，未经竣工验收合格的，只能主张人工费、机械费、材料费等实际支出的费用，根据过错进行 的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行 ...
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