某签订租房协议，将已卖给张某的房屋又租赁给杨某。二审法院审理后认为，《中华人民共和国合同法》关丁?合同效力方面确立了依照法律、行政法规确定合同效力的 那么如果赵某未经妻子书面同意私下里将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？此案中，由于要过户的房屋还未建成，没有房产证，张某无从知道该房屋是否还有其他 ...
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系委托X公司出售涉案房屋，又称因需要委托卖房，因此将商品房买卖合同、个人住房贷款合同、借款凭证、房产证等给了X公司。为此，张某军提交了《过户委托书》。X 某军认可《装修项目合同书》的真实性，但称X公司没有自用，因其在为X公司服务，所以由其使用房屋；认可《房屋租赁合同》，称因X公司支付了装修费，所以让X ...
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办理房屋撤押手续；3.甲方承诺2019年4月15日之前乙方办理撤押手续当天将房产证给予丙方保管。 同日，郭x向武xx支付定金20000元，武xx给郭x 争议焦点为：郭x和武xx在履行涉案房屋买卖合同过程中，哪一方存在违约情形。 在合同履行过程中，因合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证 ...
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写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其 四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。...
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为申某。之后，该房屋一直租赁给王某居住。古某在２００１年２月私自同成某订立协议，将该房屋以８万元的价格转让给成某。因当时房产证在申某处，双方又 中，成某已实际占有房屋，但并未办理登记过户手续，其与古某之间已经履行的买卖合同是否有效？这就涉及到登记的效力问题。 合同法第四十四条第二款规定：法律、行政法规 ...
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当原告得知该房屋可以办理房产证后，曾多次要求王五协助办理过户，但其始终推诿、拖延。后原告多次与王五交涉，王五向原告承诺，系争房屋没有出售，只是因为借款需要 到系争房屋里察看，在之前上门被拒的情形下，作为产权人，理应向租客详细核实租赁合同内容，然而真实情况却相反，与王五低语看完房间、录好视频后便离开。这 ...
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拟定好的，只是让我们签字。在这个协议里处理案涉公租房是无效的。案涉房屋没有租赁合同，是商业部分配给孙某丽的，由孙某丽承租，房屋实际由原告居住。签订争议 ，并更换产权证。办理公证产生的费用按每人所得房产份额承担。更换产权证的费用个人自理。新的房产证正本由孙某丽保管，副本由林某娟、林某霞、林某刚、林某良、 ...
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拟定好的，只是让我们签字。在这个协议里处理案涉公租房是无效的。案涉房屋没有租赁合同，是商业部分配给孙某丽的，由孙某丽承租，房屋实际由原告居住。签订争议 ，并更换产权证。办理公证产生的费用按每人所得房产份额承担。更换产权证的费用个人自理。新的房产证正本由孙某丽保管，副本由赵某娟、赵某霞、赵某刚、赵某良、 ...
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房产证会在张某处，对此李某恬并未给出合理解释，不能排除李某恬没有原房产证的合理怀疑，故法院对于李某恬的主张不予采信。 5.涉诉房屋的居住使用 某五向张某支付租金至2018年2月底，即第三年度的前两个季度，按照租赁合同计算房租总额应约为690000元，显然与李某恬主张的1054000元矛盾。 综上，对于 ...
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不是亲眼所见的事实，因此不能作为有效证据使用。 被告提供证据：1、房屋所有权证，证明涉案房产权属归被告所有，该房产证的来源也是原告帮助办理后交给被告的;2 债权，该项主张是否成立，不影响本院在该案中对物权归属的判断;第四，从商铺交付后的使用及实际控制情况看，原告提供的承租人书面证明、租赁合同、银行账户 ...
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