审查。 2、被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，法院可以对其进行预查封 案例二：《吴美宏与聊城联盛汽车部件有限公司二审 认为，本案争议焦点为原审认定上诉人对涉案房产不享有足以排除强制执行的民事权益是否正确。上诉人与原审第三人签订的离婚协议书明确约定夫妻共有房产两处， ...
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房屋产权没有转移，该房仍然属于李某财产，既然房屋仍然归李某所有，法院就可以拍卖房屋，用拍卖所得价款偿还李某欠下张某的债务。 第二种观点认为：王 物权、合同效力与物权变动的关系等问题。 一、 买卖房屋未办理登记过户手续，合同是否有效 根据法律规定，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理登记过户手续。但未 ...
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房屋产权没有转移，该房仍然属于李某财产，既然房屋仍然归李某所有，法院就可以拍卖房屋，用拍卖所得价款偿还李某欠下张某的债务。第二种观点认为：王某 、合同效力与物权变动的关系等问题。评析:一、买卖房屋未办理登记过户手续，合同是否有效根据法律规定，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理登记过户手续。但未办理 ...
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担保公司全额代偿了全部借款。2016年，某担保公司向法院申请强制执行，请求法院拍卖李某提供的抵押物，拍卖价款优先偿还其代偿的款项。执行中，李某的 规定在法律层面确立了物权变动的原因及基础合同的效力独立于无权变动的结果行为即是否登记。又如《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 ...
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某某的诉讼请求。案件受理费由原告李某某负担。一审判决后，原告不服向上级法院北京市第二中级人民法院提起上诉，在上诉过程中，法官依职权向抵押权人中国工商银行 因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。（三）有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权的转让，是指房地产抵押权随主债权一起转移为其他人所享有 ...
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，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付 选择。故本案中，尹某发布悬赏广告便意味着其自愿选择给付报酬，主动放弃了可以不支付报酬的权利，此时就应该选择适用《物权法》第一百一十二条的规定 ...
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的土地及发包时原有的果树交还给某村。 被告安某不服一审判决提起上诉，二审法院作出判决驳回被告上诉，维持原判。 三、评析及意见： 本案的争议焦点在于安某 承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。该法按照承包的具体方法和承包地功能的差别，将 ...
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需考虑租金支付情况。成交或抵债后，被执行人作为承租人的权利义务由受让人继受。 拍卖前租赁期限已届满，租赁合同对于房屋归属及补偿有约定的，尊重租赁合同的 集体组织协商确定。不能协商确定的，执行法院可以参照市价标准确定。 二、在国有建设用地上建造的无证房屋，是否可以处置？ 依据《最高人民法院关于转发住房与 ...
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原裁定。 【评析】 本案的焦点在于系争保证金的性质，发展总公司是否对该保证金享有优先权？法院是否可以查封或扣划由产交所收取并控制的保证金的前提和 生活中各类预付钱款的性质 在期货交易、国有土地使用权出让、招投标、长途电话业务合作、拍卖、建筑工程、信用证开立等合同或法律关系中，时常使用留置金、担保金、 ...
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诉讼请求中涉及到违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理，对于其他内容，可以予以受理并依法处理。 对于发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证， ，包括车间、厂房等的买卖，也包括住宅房屋的买卖，当事人因该类纠纷诉至法院，法院是否受理，存在争议。第一种观点认为，当事人买卖违法建筑，必然涉及到 ...
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