合同》，合同约定2011年8月30日之前交房。可是到了约定的交房日子开发商并没交房，多次去催促一直未果，直到2013年开始才陆续交房。购房者收 备案，之后将各种证据搜集情况，鉴于购房者以后还要跟开发商的物业公司打交道，所以本律师先期与开发商进行了调解，但开发商态度强硬。之后本律师便向城关区法院提出诉讼 ...
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商品房订购协议定金纠纷案 ——关键词：格式合同 定金返还 【裁判摘要】购房者对开发商的样板房表示满意，与开发商签订订购协议并向其交付了定金，约定双方于某日订立商品房 ，销售单价7720元／平方米；乙方若在甲方通知的签约日前选择放弃已取得的物业购买权，或者到期不签约，5万元定金不退还；甲方若在签约日前将 ...
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160多平方米的复式房。罗先生看了样板房和平面图，全家人非常满意，2007年5月与开发商签订购房合同。10月份，满心欢喜的罗先生拿到钥匙一打开房门就被眼前 ，房屋的交接以合同为准，且次卧房梁高度1.73米并不影响使用。因罗先生拒绝缴纳水电费，物业掐断水电才引发这场纠纷。 法院审理后认为，被告开发商出售 ...
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安置房屋。入住小区后，王某等五名业主即与开发商指定的A物业公司签订《物业管理合同》，双方约定物业管理收费标准执行市政府物价局有关规定，合同期限5年， 。业主们未能及时采取法律手段保护自身权利，时机的流失导致业主们只能采取拒绝交纳物业费这种极端的方法来保护自身权益、对抗侵害。然而，这种方法所起到的效果却 ...
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【裁判要旨】1.虽然异议申请人（购房人）与房屋开发商已签订《商品房买卖合同》，但该合同只是物权变动的原因行为，不能直接发生物权变动的法律效果，不能据此 仁提交的相关缴费票据显示，2011年7月16日支付购房款后至今，该房屋的水电费、物业费、取暖费均由李兆仁交纳。2013年5月30日，华融公司与航龙公司 ...
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，原告以被告之名与开发商签订了购房合同，交了购房全款的95%，之后交足购房尾款、维修款、契税、土地出让金、取暖费、物业费、水电费等一系列费用 了各项手续，然后开始进行装修，2009年5月入住至今。2009年夏末，被告到开发商领取房产证，并主动将房产证交给原告。后原告向被告提出办理房屋过户登记手续，被告 ...
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了欺骗，同时觉得因层高导致居住舒适度降低，甚至影响到房屋的价值，于是纷纷组织起来与开发商谈判。开发商找出种种理由，说合同中约定的层高是录入合同时的笔误，当时规划的就是这个层高等等。最后开发商表示愿意减免业主1-2年的物业费，作为补偿。这个结果业主当然不能接受，于是委托了张峥嵘律师提起 ...
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法庭主持下，业主与开发商达成和解协议。开发商承诺在6个月内为业主办理完毕房权证，除承担违约责任外并额外补偿业主一段时期的物业费用。 【评析】 。政府让其超过部分以2000元 平方米补交地价款，致使其未能按期办理房权证。开发商认为双方《商品房买卖合同》第十二条规定:“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和 ...
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解决，存在几种意见。第一种意见认为：吴某与开发商是商品房买卖合同关系，开发商房屋浸水，属于质量存在瑕疵，开发商作为被告是正确的；第二种意见认为：吴某 。3、如果购房者的房屋质量存在瑕疵是属于楼房公共部分的质量所导致，应该由开发商或者物业管理部门来承担。据此，笔者认为：从本案案情交待事实分析，应该从浸水 ...
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，骆林坤竟让别人伪造房屋产权证，将自己名下的三处房产变更为他人，以此欺骗物业公司。日前，长宁区法院以伪造国家机关证件罪判处骆林坤有期徒刑6个月。2003年4月 实际面积比合同上写的要小，且产证一直没拿到，因此他一直没缴物业管理费，为此他多次与开发商及物业公司交涉，提出用缺少的面积补偿款抵扣物业费。 ...
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