冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法 责任人负责修复或赔偿经济损失。 十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。 十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、 ...
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争议。申请人认为其已向被申请人提供了《看房及二手房买卖居间合同》上记载物业所有看房服务，但被申请人则认为申请人只向其提供了一套房屋的看房服务，且该 利用了其所有的优势或者利用被申请人没有的经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则。因为，《看房及二手房买卖居间合同》虽然是申请人起草并提供的，但 ...
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提起诉讼。希望广场停车场是利用希望广场范围内的闲置场地进行停车，由希望物业公司管理，并经物价局批准后收取费用。希望广场地上停车场有数个出入口，停车 。2、车主可以从场地租赁合同角度要求赔偿。停车场收取停车费同时需要提供场地服务，车主和停车场之间构成了场地租赁合同关系。同时只有停车场看护车辆防止被盗抢 ...
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标的是车位范围内的场地占有权或使用权，并非车辆本身。综上所述，俞某和希望物业公司之间没有形成保管合同关系。据此，法院判决：驳回俞某诉讼请求。 一审 。 2、车主可以从场地租赁合同角度要求赔偿。停车场收取停车费同时需要提供场地服务，车主和停车场之间构成了场地租赁合同关系。同时只有停车场看护车辆防止被盗抢 ...
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配套设施。第二十六条：国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。住宅小区的人防工程的建造目的 年 8 月 26 日，车位使用费 45000元。后朱某某认为该协议违反《江苏省物业管理条例》人防车位租赁期限不得超过三年的规定，并且小区全体业主作为人防 ...
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公司的经营场所是否存在的问题，海德星公司向本院提供了上海市虹桥经济技术开发区物业经营管理有限公司2019年12月25日出具的《证明》，证明海德星公司在上海市 民商事审判工作会议纪要》第53条规定，同一出借人在一定期间内多次反复从事有偿民间借贷行为的，一般可以认定为是职业放贷人。而数次借贷行为本身不符合 ...
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本章共五条。工程监理单位是工程建设的责任主体之一，工程监理是一种有偿技术服务，工程监理单位接受建设单位委托，代表建设单位，对建设工程进行管理。本章 进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理人员进行检查 ...
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本章共五条。工程监理单位是工程建设的责任主体之一，工程监理是一种有偿技术服务，工程监理单位接受建设单位委托，代表建设单位，对建设工程进行管理。本章 进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理人员进行检查 ...
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许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、物业服务管理合同需要物业管理资质、部分外贸或进出口合同需要的行业特殊代理权资质或经营许可 造成“合同约定不明”的状况。 第四点 注意各方责任分担的合理性。诚实信用、等价有偿、买卖公平是市场交易的基本法则，在合同的具体内容中必须能够体现这些 ...
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还可以对住宅、附属设施及家居家电的自然损耗负担、维修费用、装修费用、水电物业热力费用等进行约定。另外，当事人还可以约定居住权人在共同管理权利上享有对 的期限为居住权人的终身，确保能够满足居住权人长期稳定居住的需要；当事人约定有偿设立居住权，但约定的具体价款不明时，可以根据《民法典》第510、511条的 ...
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