服务行业的迅速壮大，住宅小区的服务、管理方式逐步实现专业化和现代化，相关纠纷也不断增多。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 所谓的“正当理由”认真审查，从严把握，正当理由应当仅限于物业服务企业不履行物业服务合同或履行合同中的重大瑕疵。在具体案件中应当本着以上原则和精神 ...
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只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： 1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人 可以做到: 其一、业主收房之后，在条件成熟时，应及时、依法成立业务委员会，以便更好的与物业服务企业沟通，共治共管，维护自身的权益。 其二、在物业服务 ...
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采纳。 法院于2012年10月24日作出判决：被告邓某给付原告某小区业主委员会物业服务费120元。（三）典型意义：诚实守信本案中双方争议的焦点是业主委员会 管理小区的情况。目前，我国并没有一部专门的物业管理法律。在审理物业服务合同纠纷案件时，法院主要依据《物业管理条例》及《物权法》的相关规定。但这些 ...
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采纳。 法院于2012年10月24日作出判决：被告邓某给付原告某小区业主委员会物业服务费120元。 （三）典型意义：诚实守信 本案中双方争议的焦点是业主委员会 小区的情况。目前，我国并没有一部专门的物业管理法律。在审理物业服务合同纠纷案件时，法院主要依据《物业管理条例》及《物权法》的相关规定。但这些 ...
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A物业公司所提供的物业服务管理是针对XX小区业主的建筑物共有部分以发共有的物业设施。专属于杭某家的房岸，不属于A物业公司的合同义务范围。杭某 供冷系统等项目。(2)工程质量保修期限。承包人与发包人应当按照《建设工程质量管理条例》及有关规定，以及保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则 ...
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案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告XX物业公司向本院提出诉讼请求:要求董X支付2015年4月4日至2015年11 后果。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。北京XX房地产开发有限公司与XX物业公司签订的《前期物业管理服务合同》系双方的 ...
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原告北京博宇嘉物业管理有限公司（以下简称博宇嘉物业公司）与被告高飞物业服务合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用小额 本院提出诉讼请求:要求高飞支付2015年4月7日至2015年11月10日的物业服务费1259.06元、滞纳金812.09元、生活垃圾清运费17.67元。事实和理由 ...
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得到法律支持呢？ 法律视角 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，《物业管理条例》：“在业主、业主 ，对业主具有约束力。 格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款，然而格式条款并非就无效，只有违反合同法关于格式条款 ...
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未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 《物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业 楼20层130号的房屋建筑面积为136.87平方米，每平方米每月应交1.37元物业管理费，以此计算，2011年1月1日至2013年12月31日期间赵丽 ...
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收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 5、房客不交物业 问题的解释》第十二条规定，房客实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，法院应当参照本解释关于业主的规定处理。 【 ...
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