管理公司的保安职责，所交纳的物业服务费中也包含了保安费一项。如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产 要求其承担侵权责任。权利人可以选择其中的一种请求权向物业管理公司主张权利。 二、物业管理公司不负赔偿责任 由于物业管理合同在我国合同法中无明文规定，加之我国 ...
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管理委员会，已经在1997年8月经当地房地产管理部门批准成立，并与物业公司签订了《委托物业管理合同》。 [审判] 法院审理认为：本案投资公司只是滨海住宅小区的 是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守 ...
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管理委员会，已经在1997年8月经当地房地产管理部门批准成立，并与物业公司签订了《委托物业管理合同》。 [审判] 法院审理认为：本案投资公司只是滨海住宅小区的 是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守 ...
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物业服务法律关系，由于双方没有书面约定各自的权利义务，故建宇物业公司物业管理服务的内容应依法以通常情况下物业管理公司应履行的义务范围以及建宇公司向业 中级人民法院(2008)厦民终字第2520号） 【裁判要点】业主停放在小区内的车辆毁损，业主与小区物业管理公司均无过错的情况下，法院可以适用公平原则，判 ...
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嵩屿南二里262号1305室房屋(位于海沧区汇景雅苑小区)业主。原告系海沧汇景雅苑小区前期物业管理服务单位。2008年4月16日、2009年4月27日， 锦顺无正当理由拒不到庭，也未提交书面答辩，应视为放弃抗辩的权利。原、被告签订的《前期物业服务协议》，系双方真实意思表示，未违反法律的强制性规定，为 ...
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物业管理服务协议》一份，主要约定：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止，由甲方对乙方所购位于郑州市管城 约定全面履行自己的义务。由于郑州市振兴物业管理有限公司名称变更为美华物业公司，故郑州市振兴物业管理有限公司的权利和义务由美华物业公司享有和承担。郑州市振兴物业 ...
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物业管理服务协议》一份，主要约定：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止，由甲方对乙方所购位于郑州市管城 约定全面履行自己的义务。由于郑州市振兴物业管理有限公司名称变更为美华物业公司，故郑州市振兴物业管理有限公司的权利和义务由美华物业公司享有和承担。郑州市振兴物业 ...
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合同。合同主要内容为：物业公司负责小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林绿地的管理与维护，业主水电费的代收代缴；协助政府有关 侦查结束，若有证据证明被告某物业管理公司应承担责任，才能另行主张是否要求被告承担责任。笔者认为，赖某与物业公司由于并不存在保管的权利义务关系，即使物业 ...
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合同。合同主要内容为：物业公司负责小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林绿地的管理与维护，业主水电费的代收代缴；协助政府有关 侦查结束，若有证据证明被告某物业管理公司应承担责任，才能另行主张是否要求被告承担责任。笔者认为，赖某与物业公司由于并不存在保管的权利义务关系，即使物业 ...
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。原、被告于1994年5月12日签订的《维修承包合同》所产生的纠纷，与本案是两个不同的法律关系，被告反诉请求原告支付尚欠维修费和违约金各15万元， 已批复成立，并与上诉人签订了《住宅区聘用管理合同》，这是顺发新村小区业主管委会行使业主权利的行为。而被上诉人由于没有依法取得小区的物业管理权，因此，无权对 ...
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