业主、业主委员会或者其他组织的委托，物业管理机构对物业进行维护、修缮、管理，对物业区域内的公共秩序、交通、消防等事项提供协助管理或者服务的活动。物业 由于原告家处于小区的边缘，属于监测的盲区，从当天的录像根本无法看到原告家的具体情况。于是个别合议庭成员主张，由于被告的录像存在盲区，可据此认定华丽物业 ...
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双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议。第一条物业基本情况物业名称(以下简称本物业)物业类型坐落位置建筑面积其他说明。第二条物业管理 各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容和具体质量标准。第四条管理服务期限管理服务的期限为＿年，自＿＿年＿月＿日起至 ...
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乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条 房屋建筑共用 委托并合理收费。 第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、＿＿＿＿等措施。 第 ...
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或以当事人的明确约定为限，法律无规定以及当事人未约定的事项，对合同当事人不具有拘束力。对于物业管理企业的安全保卫义务而言，既有法律上的强制性规定，又 并报有关主管部门备案。在前期物业管理合同中应当约定物业企业承担的安全保卫义务的具体细则。然而，本案当事人没有提交《前期物业管理合同》作为证据，因此，无法 ...
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独立运作的危旧房改造项目)按照国家及省政府有关规定享受税收优惠政策，暂免征收营业税(具体办法另行制定)。 经济适用住房建设单位可将在建经济适用住房项目抵押，向银行 维护成本后主要用于补贴经济适用住房小区的物业管理支出。 第十一条经济适用住房小区可适当配建部分经营性用房，该部分用房在经有关部门确认后办理 ...
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独立运作的危旧房改造项目)按照国家及省政府有关规定享受税收优惠政策，暂免征收营业税(具体办法另行制定)。 经济适用住房建设单位可将在建经济适用住房项目抵押，向银行 维护成本后主要用于补贴经济适用住房小区的物业管理支出。 第十一条经济适用住房小区可适当配建部分经营性用房，该部分用房在经有关部门确认后办理 ...
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管理服务期限自交房之日起至业主大会成立止。物业管理服务费收费标准最后以物价局审核批准的为准。协议还约定了其他事项。内江市东兴区物价局于2009年10月15日作出内 第一百零九条，《物业管理条例》第七条、第二十一条、第四十二条、第六十七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 ...
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年1月1日至业主委员会成立时止。”第八条约定，“托管费用选择包干制，按照物业管理范围和物业管理事项每月托管费5800元，在每月初由房产公司支付给物业 不同的意见： 第一种意见认为，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称“物业纠纷司法解释”）第一条规定：“建设单位依法与 ...
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年1月1日至业主委员会成立时止。”第八条约定，“托管费用选择包干制，按照物业管理范围和物业管理事项每月托管费5800元，在每月初由房产公司支付给物业 不同的意见： 第一种意见认为，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称“物业纠纷司法解释”）第一条规定：“建设单位依法与 ...
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行为。依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，业委会在主张确认物业管理用房所有权时，具备原告诉讼主体资格。 二、 拘束力。 建筑物建造规划定点是建筑物地域及其范围、公共设施面积及负担率等特定事项的确定。规划定点为建筑物施工前，行政机关对土地使用人的权利义务的 ...
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